Vender Casa

Como vender a casa: Guia Prático para Proprietários

Março 10, 2023 · 10:33 am
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Como vender a casa? A decisão pode parecer uma encruzilhada: muitas opções a tomar, muitas vias possíveis para percorrer. Como garantir que conseguimos fazer um bom negócio? Como em quase tudo na vida, preparar o caminho pode fazer a diferença entre vender ou não o imóvel de forma rápida e conseguir o melhor valor possível.

Assim, neste guia mapeamos tudo o que precisa de saber nas diferentes etapas do processo de venda da sua propriedade.

1. Preparar a venda da casa

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Antes de colocar a casa à venda, o primeiro passo é saber quanto vale, como a devo vender, qual o melhor momento para a colocar no mercado e que técnicas usar para conseguir um bom negócio. Decerto vai querer saber mais.


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Como avaliar o meu imóvel?

Antes de iniciar o processo de venda de casa, é importante estudar o mercado e saber como avaliar o nosso imóvel. Quais os fatores que determinam os preços e como garantir que fazemos um bom negócio?

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Vou vender a minha casa: devo contratar uma agência imobiliária?

Quando queremos vender a nossa casa, pretendemos fazer o melhor negócio possível. O pagamento de uma comissão à agência imobiliária pesa nas contas finais, mas será que compensa avançar para uma venda sem a ajuda de um profissional? Pese os prós e os contras antes de tomar uma decisão.

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2. Tratar da papelada: Documentação necessária

Foto de Anete Lusina no Pexels

Para que serve um CPCV? De que documentos necessito para vender um imóvel? Quais as despesas que vou suportar? Quem paga a escritura? A transação de uma propriedade implica muitas burocracias, por isso prepare-se para deitar mãos à obra, ou, neste caso, aos papéis!


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O que é o Contrato-Promessa de Compra e Venda?

O Contrato-Promessa de Compra e Venda de um imóvel não é obrigatório, contudo é uma prática comum que salvaguarda compradores e vendedores. Conheça a sua importância e vantagens.

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O que é a escritura pública de compra e venda?

O momento da assinatura da escritura de compra e venda é o momento em que se concretiza a transação do imóvel.

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Vender casa: que documentos necessito para a escritura?

A compra e venda de imóveis pode parecer simples, mas em todas as etapas há procedimentos que deve conhecer. Saiba quais os documentos que deve preparar se vai realizar a escritura de venda do seu imóvel.

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Direito de preferência de imóvel: o que é e quando se aplica?

O direito de preferência na compra ou venda de uma casa consiste em favorecer determinada pessoa ou entidade pública na compra de um imóvel, em determinadas circunstâncias. Saiba quando se aplica.

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3. Fechar negócio: vender a casa

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A assinatura da escritura de compra e venda de um imóvel é o momento simbólico da transação e da entrega das chaves ao novo proprietário. Porém, para quem vende um imóvel, não significa o fim de todas as obrigações.


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Compra e venda de casa: quanto custa a escritura?

A compra e venda de imóveis pode parecer simples, mas há procedimentos que deve conhecer em todas as etapas. Saiba que a maioria dos custos associados à transação de uma casa fica do lado do comprador.

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Vender casa comprada com financiamento: como fazer?

Comprar casa com recurso a crédito bancário não significa que não a possa vender. Mostramos-lhe as etapas no processo de venda de uma casa hipotecada.

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Vendi a minha casa: tenho de pagar mais-valias?

A compra e venda de imóveis pode parecer simples, mas em todas as etapas há procedimentos que deve conhecer. Se vendeu ou vai vender a sua casa, saiba se vai ter de pagar impostos sobre o lucro obtido com a transação.

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