Como valorizar a minha casa para a vender

Se está a pensar em colocar a sua propriedade à venda, saiba que há técnicas que podem ajudar a concretizar o negócio. O primeiro passo para vender uma casa é torná-la mais bonita! Antes de receber visitas dos interessados, pense no que gostariam de ver: um espaço limpo, arrumado, luminoso e em bom estado. Descubra alguns truques para vender rapidamente a sua propriedade.

• Faça pequenas reparações – Desemperrar uma porta, pintar paredes ou limpar vestígios de humidade pode determinar o valor pelo qual vendemos a casa. Ninguém quer bolor nos azulejos, paredes com tinta a descascar ou torneiras a pingar! Os possíveis compradores avaliam todos esses elementos e se o imóvel necessitar de reparações o valor oferecido será mais baixo.


• Arrume e organize – Uma casa organizada e limpa é essencial para cativar possíveis compradores. Além do óbvio, como fazer as camas e arrumar os casacos do bengaleiro, não nos podemos esquecer que quem procura uma casa vai querer ver o interior dos armários da cozinha, o espaço de arrumação dos roupeiros, o estado das canalizações, entre muitos outros pormenores. Aproveite para deitar fora o que não precisa, guardar o que não usa e aliviar o que está à vista. Divisões demasiado cheias parecem mais pequenas e escuras. Antes de uma visita, devemos também retirar elementos demasiado pessoais, como por exemplo, fotografias de família, ímanes de frigorífico, escovas de dentes, além de guardar objetos de valor.


• Apele aos sentidos – O cuidado em despersonalizar o imóvel não o deve transformar num espaço sem alma. O odor a limpo é sempre muito atrativo, mas também pode usar aromatizadores suaves, flores frescas ou uma cesta de frutas bonitas na cozinha para transformar o ambiente.


• Fotografias e iluminação – A qualidade das fotografias para publicitar o nosso imóvel pode fazer toda a diferença! Sempre que possível, opte por fotografias profissionais. No dia da sessão, tenha a casa arrumada e limpa, use a luz natural, ao invés de optar por fotografias com flash, e acenda os candeeiros para que o espaço fique mais acolhedor. Importa lembrar que luzes mais quentes (mais amarelas), são mais “confortáveis” do que as frias e criam ambientes agradáveis e hospitaleiros. Boas fotografias podem alterar totalmente a perceção dos espaços!


• Consulte um especialista em home staging – Se a decoração não é o seu forte ou o seu imóvel está totalmente vazio, pode contratar um especialista que o vai ajudar a valorizar os pontos fortes da propriedade e a torná-la diferenciada e apelativa para quem a visita. O conceito de home staging significa transformar um imóvel, tornando-o mais atrativo para eventuais compradores. Recorre a diferentes técnicas, sejam estas de decoração, reorganização de móveis ou pequenas reparações, permitindo que o espaço seja sentido como um lar.