Vendas de habitação crescem e preços aceleram

Entre agosto e outubro deste ano, terão sido vendidas 39.600 habitações em Portugal Continental, um aumento de 21% em termos homólogos, segundo as estimativas avançadas pela Confidencial Imobiliário a partir da base de dados SIR-Sistema de Informação Residencial.

Os valores registados neste trimestre confirmam a tendência de crescimento evidenciada nos dois trimestres anteriores, depois de um final de 2023 e início de 2024 mais contraídos. Deste modo, o número de imóveis transacionados entre agosto e outubro supera em 10% os 35.900 imóveis vendidos nos entre maio e julho e fica 21% acima do registado no último trimestre de 2023, quando foram vendidos 32.800 fogos.

Também os preços de venda da habitação aceleraram de forma evidente nos últimos três meses, com a valorização homóloga a passar de 7,5% em julho para 11,5% em outubro. O crescimento deste indicador reflete a intensificação da taxa de variação mensal, que sobre há quatro meses consecutivos, passando de 0,1% em julho para 1,7% em outubro.

“O comportamento dos preços dá eco à retoma nas vendas num contexto que permanece bastante pressionado pela falta de oferta. As transações regressaram a terreno positivo e já acumulam dois trimestres consecutivos de recuperação, a qual reposiciona a atividade do mercado nos níveis observados no final de 2019, ano anterior à sucessão de choques como a pandemia ou o aumento dos juros” afirma Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário. 

O preço médio de venda da habitação em Portugal, de agosto a outubro, ascendeu a 2.492€/m², atingindo 3.518€/m² na habitação nova e 2.348€/m² na usada.