Venda de casas recupera no 2.º trimestre com aumento de 4,9%

No segundo trimestre deste ano, foram vendidas aproximadamente 33.350 habitações em Portugal Continental, de acordo com estimativas avançadas pela Confidencial Imobiliário. Este número representa um aumento de 4,9% em comparação com o trimestre anterior, no qual foram transacionadas 31.800 habitações. Cerca de 88,0% das vendas corresponderam a imóveis usados, enquanto os restantes 12,0% são referentes a fogos novos.

As projeções da Confidencial Imobiliário baseiam-se nas transações de habitação reportadas ao SIR-Sistema de Informação Residencial a partir dos Contratos-Promessa de Compra e Venda (CPCV) realizados com a intervenção de empresas de mediação imobiliária.

Apesar do aumento, esta variação positiva contrasta com o comportamento do 1.º trimestre do ano, quando as transações diminuíram 3,1% em termos trimestrais. Este crescimento coloca as vendas de habitação em terreno positivo pela primeira vez em mais de dois anos. Importa lembrar que, após o pico de 44.200 transações registadas no último trimestre de 2021, o mercado perdeu ritmo até o início de 2023, quando as vendas começaram a estabilizar. O 1.º trimestre deste ano voltou a pressionar a atividade, com uma queda de 3,1%, mas o comportamento foi revertido neste 2.º trimestre.

A recuperação observada neste período coloca o nível de atividade do mercado residencial equiparado ao do início do ano passado, quando foram vendidas 33.200 habitações.

Segundo o SIR, as vendas de casas realizadas no 2.º trimestre ocorreram a um preço médio de 2.512 euros por metro quadrado. No segmento de fogos usados, o preço médio de venda foi de 2.325 euros por metro quadrado, enquanto nas habitações novas, as transações registaram um valor médio de 3.813 euros por metro quadrado.