Taxa de Juro do crédito à habitação triplicou em 2022

A taxa de juro média dos novos créditos à habitação mais do que triplicou no ano de 2022 face ao ano anterior. Subiu de 0,83%, em dezembro, para 3,24%, em dezembro de 2021, o valor mais alto desde 2014, de acordo com os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).

“A subida acompanha a trajetória das taxas Euribor, que, em dezembro, foram em média 3,03% no prazo a 12 meses, 2,57% a 6 meses e 2,07% a 3 meses (-0,50%, -0,54% e -0,58% em dezembro de 2021, respetivamente)”, esclarece ainda o relatório.

Dos 23.878 milhões de euros de novos empréstimos concedidos a particulares, no ano passado, 16.156 milhões de euros destinaram-se a novos empréstimos à habitação. Por seu turno, a taxa de juro média dos novos empréstimos ao consumo foi de 7,97%, em dezembro de 2022, face aos 7,18% em dezembro de 2021.

Face ao aumento das taxas de juro, muitas famílias estão a optar por renegociar os contratos. A percentagem de contratos renegociados aumentou, sobretudo no último trimestre de 2022. “No final do ano, estes contratos representavam 22% do total de novas operações de crédito para habitação própria permanente”, explicita o relatório. No mesmo mês do ano anterior tinham sido 6%.

Igual tendência demonstra o montante de amortizações antecipadas parciais e totais que aumentou desde o último trimestre de 2022.