Sabe o preço por metro quadrado das casas em Portugal?

No segundo trimestre de 2023, os preços das casas em Portugal continuaram a subir, apesar da desaceleração observada em várias das áreas metropolitanas. O valor médio dos alojamentos familiares chegou aos 1629 euros por metro quadrado (m2), o que representa um novo recorde e um aumento de 9% face a igual período do ano anterior.

Segundo os números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), nesta quarta-feira, pela primeira vez, o valor mediano das casas ultrapassou os 1600 euros/ m2 a nível nacional.

Os aumentos mais significativos ocorreram na Região Autónoma da Madeira (+24,9%) e no Médio Tejo (+15,7%). Lisboa, Cascais, Oeiras e Porto permaneceram como os locais com os preços mais elevados.

As quatro sub-regiões com os preços da habitação mais elevados – Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (ou seja, nacionais e estrangeiros).

No 2º trimestre de 2023, foi ainda marcado por uma desaceleração dos preços da habitação em 17 dos 24 municípios mais populosos (face a 14 no 1º trimestre de 2023).

Destaque para Barcelos (-17,8 p.p.), Loures (-11,6 p.p.) e Odivelas (-10,3 p.p.) que registaram decréscimos superiores a 10 pontos percentuais.

Em sentido contrário, Funchal (+20,1 p.p.) e Matosinhos (+12,3 p.p.) tiveram aumentos de preço significativos.  O Porto subiu 7,1 %. e Lisboa 3,7%.

Os municípios de Lisboa (4 275 €/m2), Cascais (3 902 €/m2), Oeiras (3 166 €/m2) e Porto (2 857 €/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.

As quatro sub-regiões NUTS III com preços superiores aos do país registaram também taxas de variação superiores à nacional: Algarve (2.583 euros/m2 e +9,5%), Área Metropolitana de Lisboa (2.306 euros/m2 e +11,1%), Região Autónoma da Madeira (1.916 €/m2 e +24,9%) e Área Metropolitana do Porto (1.802 euros/m2 e +14,3%)”, detalha o INE.

O Alto Alentejo continua, à semelhança do trimestre anterior, a apresentar o menor preço de venda de casas (546 euros/m2).

Nas áreas metropolitanas do Porto e de Lisboa, o preço médio das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, em +61,3% e +91,6%, respetivamente, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.