“Rent-to-Sell”: a tendência que acelera as vendas de casas

No mercado imobiliário, a apresentação de um imóvel pode ser tão decisiva quanto a sua localização. Estudos internacionais indicam que uma primeira impressão é formada em apenas 8 a 10 segundos — e que imóveis preparados com recurso a home staging se podem vender até 50% mais depressa e com uma valorização média de 10%.

É neste contexto que surge o “Rent-to-Sell”, um serviço de aluguer de mobiliário e decoração pensado para tornar os imóveis mais atrativos sem exigir um grande investimento inicial na compra de peças.

Em vez de investir em mobiliário caro, difícil de armazenar ou reutilizar, promotores, investidores e consultores podem alugar soluções adaptadas ao perfil do imóvel. O espaço é mobilado e decorado de forma estratégica, transmitindo conforto e sofisticação, ao mesmo tempo que ajuda os compradores a visualizar o potencial da sua futura casa.

• Aumentar a atratividade: um espaço mobilado parece maior, mais acolhedor e aspiracional.


• Reduzir tempo de venda: os compradores tomam decisões mais rápidas quando se conectam com o espaço e se imaginam aí a viver.


• Otimizar investimento: em vez de adquirir peças caras e de difícil armazenamento, promotores e investidores podem alugar mobiliário flexível e adaptado ao segmento de cada imóvel.


• Processo simplificado: é uma solução chave na mão, mais rápida e mais simples. Inclui a seleção, entrega, montagem, produção fotográfica e recolha após a venda do imóvel.

Um T3 na Avenida Visconde Valmor, em Lisboa, foi recentemente alvo desta abordagem. Vazio, o apartamento transmitia frieza e pouco apelo. Depois da intervenção com mobiliário alugado, passou a revelar o verdadeiro potencial de cada divisão, conquistando maior interesse e destacando-se no mercado.

Rita Miragaia, consultora imobiliária, destaca o impacto do “Rent to Sell” no seu negócio: “Transformaram o apartamento num espaço elegante, apelativo e com muito mais valor no mercado”.

O serviço de aluguer de mobiliário está disponível em Portugal e é uma alternativa interessante para quem procura vender imóveis de forma mais rápida e com maior retorno, especialmente em mercados competitivos.

Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory