Reinventar espaços: remodelar a casa de banho para valorizar a sua casa

Quando queremos vender uma casa, é importante mostrar “sonhos e emoções” e não apenas “paredes e vigas”. Ou seja, é preciso pôr os potenciais clientes a sonhar, e não tanto a pensar. É por isso que mostrar uma casa pronta-a-habitar (ou quase), que não lhes dê dores de cabeça, é meio caminho para atingir o seu objetivo comercial de venda.

As casas de banho, pelo facto de serem espaços ligados à higiene e muito íntimos, desempenham um papel crucial para criar uma primeira impressão positiva. A boa notícia é que não precisa de gastar fortunas para criar um bom ambiente nestes espaços.

Neste artigo, vamos explorar algumas dicas para remodelar a casa de banho de forma económica, tornando-a num ponto de destaque que pode valorizar a sua casa no mercado imobiliário e colocá-la num patamar superior face à concorrência.

Uma maneira eficaz de remodelar a casa de banho é atualizar as loiças sanitárias. Trocar uma banheira velha por uma base de chuveiro contemporânea ou o lavatório e a sanita por modelos mais modernos e funcionais são uma excelente forma de dar uma aparência totalmente nova ao espaço.

Se houver um bidé, considere removê-lo para criar mais amplitude ou substituí-lo por uma banqueta de madeira, onde poderá colocar alguns livros e ganhar espaço extra de arrumação – um toque apreciado pelos potenciais compradores.

As torneiras desempenham um papel fundamental na estética da casa de banho. Certifique-se de que têm um aspeto novo e que o estilo corresponde ao das loiças sanitárias e ao ambiente geral.

Se a casa de banho for mais clássica, opte por um estilo mais vintage, se for moderna prefira torneiras minimalistas e de linhas retas. A uniformidade no estilo criará uma sensação de coesão na decoração.

Os revestimentos das paredes e pavimentos são elementos-chave no aspeto geral da casa de banho. Se o design e as cores estiverem ultrapassadas, considere substituí-los ou disfarçá-los.

Uma solução económica é a pintura dos azulejos. Escolha uma tinta resistente à humidade, como tintas epóxi à base de água, adequadas para casas de banho.

Além disso, pode aplicar papel de parede específico para áreas húmidas, em algumas áreas, de forma a valorizar a estética do espaço e fazer, por exemplo, da casa de banho social um ponto alto da casa. Acrescente um ambientador ou umas velas.

O mobiliário da casa de banho desempenha um papel vital na valorização do espaço. Reciclar um armário de casa de banho em bom estado é uma opção inteligente. Pode-se dar uma nova vida ao mobiliário existente simplesmente pintando-o e substituindo os puxadores.

Para espaços menores, uma estante em forma de escada oferece armazenamento vertical eficiente e pode servir para toalhas, cestos e objetos decorativos.

Pequenos detalhes fazem a diferença. Substituir os acessórios da casa de banho, como tampas de sanita, suportes de toalhas, porta-escovas de dentes, dispensadores de sabonete e cabides, por modelos de qualidade e com um design mais atual pode conferir um toque de luxo e sofisticação ao espaço.

A iluminação desempenha um papel crucial na decoração da casa de banho. Considere a possibilidade de adicionar iluminação que permita ajustar a direção da luz ou criar novos pontos de luz.

A substituição de um único ponto de luz central por um conjunto de LEDs distribuídos pelo espaço melhora a iluminação e cria um ambiente mais agradável. Às vezes, basta trocar as lâmpadas para conseguir um ambiente mais quente e acolhedor.

Uma casa de banho imaculadamente limpa é essencial. Faça uma limpeza profunda e elimine qualquer vestígio de bolor, se necessário. Faça as devidas reparações em azulejos rachados ou lascados e substitua silicones velhos e escurecidos. Uma casa de banho bem mantida dá a impressão de uma casa bem cuidada.

Após concluir a remodelação, certifique-se que tira fotos com boa qualidade para efeitos de promoção. Destaque as características renovadas, a iluminação atraente e os espaços de arrumação.

Retire todos os elementos pessoais como shampoos, escovas de dentes, roupões pendurados, etc. E feche sempre a tampa da sanita. Casas de banho bem-apresentadas podem atrair clientes mesmo antes da visita ao imóvel.

Antes de realizar qualquer remodelação, é importante ter em mente que está a investir para ter retorno. Nem todas as melhorias se traduzirão num aumento do valor ou da rapidez de venda. Concentre-se nas atualizações que têm maior probabilidade de valorizar a sua casa e atrair compradores.

• Mantenha o ambiente claro e utilize cores claras e neutras para criar uma sensação de amplitude e limpeza.


• Adicione toques de cor à decoração para evitar que o espaço pareça estéril.


• Opte por peças de mobiliário funcionais que otimizem o espaço.


• Menos é mais; evite sobrecarregar o espaço com objetos decorativos.


• Escolha um estilo de decoração neutro que agrade à maioria das pessoas, acrescentando toques de madeira para um toque acolhedor.


• Não se esqueça de que os espelhos são funcionais e decorativos e que uma boa iluminação pode transformar um espaço simples num ambiente charmoso.

O valor de uma remodelação é muito subjetivo já que depende de muitas variáveis. No entanto para dar uma ideia deve contar com uma média de investimento situado entre 3 500€ e os 5 000€ para remodelar uma área até 4 m2. Escolha peças básicas com linhas simples e elegantes e deixa a sofisticação para os detalhes. Peça sempre pelo menos 3 orçamentos.

Concluindo, a remodelação da casa de banho pode valorizar significativamente o seu imóvel para venda. No entanto, é importante seguir algumas dicas para poder renovar o espaço sem gastar uma fortuna, tornando-o mais atraente para potenciais compradores e destacando a sua casa no mercado imobiliário.

Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory