RE/MAX regista crescimento de 21,7% no volume de preços em 2025

A RE/MAX Portugal encerrou 2025 com um volume de preços na ordem dos 8,67 mil milhões de euros, o que representa um crescimento de 21,7% face ao ano anterior, segundo dados divulgados pela imobiliária. O número de transações aumentou 7,7% em termos homólogos, tendo o mês de dezembro registado o melhor desempenho do ano.

De acordo com a empresa, os compradores e arrendatários portugueses foram responsáveis por 78,3% das transações realizadas em 2025. No investimento estrangeiro, a rede reporta negócios com 114 diferentes nacionalidades, mais seis do que em 2024.

Entre os clientes internacionais, os brasileiros mantiveram a liderança, representando 7% do total de transações. Seguem-se investidores angolanos (1,7%) e norte-americanos (1,5%). Franceses e ucranianos surgem empatados, com 0,9% cada, completando o top 5 das nacionalidades estrangeiras com maior peso na atividade da rede em 2025.

Para o presidente da RE/MAX Portugal, Manuel Alvarez, citado no comunicado, “A escassez de oferta, sobretudo nos segmentos intermédios, continuou a limitar o potencial do mercado. Ainda assim, registámos uma maior participação de jovens compradores, sinal claro de confiança no futuro e de renovação da procura”. 

A análise geográfica dos resultados mostra que, no que respeita aos concelhos, Lisboa lidera em volume de transações imobiliárias, concentrando 9,9% do total nacional registado pela rede. Seguem-se Sintra (5,6%) e Cascais (2,8%). No norte do país, Porto e Vila Nova de Gaia surgem ambos com 2,7%.

Oeiras (2,6%), Loures (2,4%), Amadora (2,3%), Almada (2,2%) e Braga (2,1%) completam o ranking dos dez concelhos com mais negócios concretizados pela RE/MAX em 2025. No conjunto, os concelhos da Área Metropolitana de Lisboa representaram 35% do total de negócios realizados pela mediadora ao longo do ano.

Quanto às tipologias, os apartamentos mantiveram-se como o tipo de imóvel mais transacionado pela rede, representando 47,1% do total, seguidos pelas moradias (29,5%). Ainda assim, a empresa indica que os apartamentos perderam cerca de quatro pontos percentuais face a 2024.

Nos apartamentos vendidos, os T2 foram os mais procurados (43,1%), seguidos pelos T3 (33,2%) e T1 (15,8%).

Os terrenos corresponderam a 10,7% das transações, enquanto lojas (2,5%), quintas (1,1%) e outros ativos, como armazéns, escritórios e prédios, representaram 9,1%. Segundo a mediadora, verificou-se um aumento do peso relativo dos terrenos e de outros tipos de imóveis face ao ano anterior.

Em 2025, a equipa comercial da RE/MAX Portugal passou de 10.818 para 11.350 profissionais em atividade, um crescimento de 4,9%. No total, a rede refere contar com mais de 12 mil profissionais. O número de agências aumentou de 412 para 422, uma subida de cerca de 2,4%.

Para 2026, Manuel Alvarez antecipa um mercado “em estabilização, com crescimento moderado”, afastando, para já, cenários de aceleração significativa ou de correções estruturais.