Quanto vale agora o metro quadrado da sua casa?

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.664 euros por metro quadrado (m2) em agosto, mais 26 euros (1,6%) do que o registado no mês anterior e mais 126 euros (8,2%) face ao ano anterior.

Segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em agosto realizaram-se cerca de 31.700 avaliações bancárias, o que representa uma descida de 2,7% em relação a julho e um aumento de 29,0% em termos homólogos.

A Região Autónoma dos Açores apresentou a variação mais expressiva face ao mês anterior (3,5%), não se tendo verificado qualquer descida.

Na comparação com agosto de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 8,2%, registando-se a variação mais intensa no Oeste e Vale do Tejo (13,2%), sem ter havido descidas em qualquer região.

No caso dos apartamentos, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária foi de 1.850 euros por m2, tendo aumentado 8,4% relativamente ao ano passado.

A Grande Lisboa (2.461 euros/m2) e o Algarve (2.192 euros/m2) tiveram os valores mais elevados, tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.213 euros/m2).

Também neste indicador, a Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,8%), não se tendo verificado qualquer descida.

Em termos comparativos com o mês de julho, o valor de avaliação cresceu 1,8%, registando a Região Autónoma dos Açores a maior subida (4,6%) e a Região Autónoma da Madeira a maior descida (-0,3%).

O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 40 euros, para 2.393 euros/m2, tendo os T2 subido 42 euros, para 1.895 euros/m2, e os T3 aumentado 23 euros, para 1.642 euros/m2. Estas tipologias representaram 93,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

No respeitante às moradias, o valor médio da avaliação bancária foi de 1.297 euros/m2 no mês de agosto, ou seja, um acréscimo de 8,4% em termos homólogos. Os valores mais altos verificaram-se na Grande Lisboa (2.420 euros/m2) e no Algarve (2.388 euros/m2). Em sentido inverso, no Centro e no Alentejo observaram-se os valores mais baixos (1.019 euros/m2 e 1.028 euros/m2, respetivamente).

A Madeira observou o maior crescimento homólogo (25,3%), enquanto o Alentejo o menor (0,8%). Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%. A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento mais elevado (3,0%), não se tendo verificado qualquer descida.

O valor mediano de avaliação nas moradias T2 subiu 26 euros, para 1.301 euros/m2, as T3 aumentaram 16 euros, para 1.266 euros/m2 e as T4 subiram 7 euros, para 1.360 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,8% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

A Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral são as regiões em que os valores de avaliação foram superiores à média do país em 47,6%, 33,9%, 15,9%, 13,3% e 10,3%, respetivamente.

Pelo contrário, o Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que registaram valores abaixo da mediana do país (-50,4%, -46,2% e -45,9%, respetivamente).