Quanto vale a sua casa hoje? Avaliações bancárias voltam a disparar

As avaliações bancárias voltaram a subir em outubro e ultrapassaram novo marco simbólico, fixando-se acima dos 2 mil euros. Segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em outubro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação foi de 2.025 euros por metro quadrado (euros/m2).

Em termos homólogos, a subida é de 17,7%, exatamente a mesma variação registada em setembro. Isto significa que, mesmo num contexto de maior prudência no crédito à habitação, o preço atribuído pelos bancos aos imóveis mantém uma trajetória firme e consistente. Já em comparação com setembro, o valor mediano aumentou 30 euros.

A nível regional, outubro traz dinâmicas distintas. Face ao mês anterior, é o Norte que mais cresce, com um aumento de 2,5%, enquanto, em relação a outubro de 2024, o destaque vai para a Península de Setúbal, que dispara 26,7%. Em ambos os comparativos não se registaram descidas em nenhuma região, o que reforça a tendência de valorização generalizada.

Esta análise resulta de cerca de 33.900 avaliações bancárias, um volume 2,8% superior ao de setembro, mas ainda 2,9% abaixo do verificado um ano antes.

Nos apartamentos, o valor mediano atingiu 2.345 euros/m2, mais 22,1% do que há um ano. A Grande Lisboa mantém-se à frente, com 3.058 euros/ m2, seguida pelo Algarve, com 2.757 euros/ m2. Em sentido oposto, o Centro continua a ser a região mais acessível, com 1.533 euros/ m2. Ainda nos apartamentos, a Península de Setúbal volta a destacar-se pelo maior crescimento homólogo, chegando aos 29,3%.

Já nas moradias, o valor mediano de avaliação situou-se nos 1.472 euros/ m2, uma subida de 11,8% em relação a outubro de 2024. Grande Lisboa e Algarve surgem novamente no topo, com 2.711 e 2.499 euros/ m2, respetivamente, enquanto Centro e Alentejo mantêm os valores mais baixos, entre 1.084 e 1.146 euros/ m2.

Fonte: Lusa/ Redação