A prestação da casa vai voltar a descer em agosto, com a maior descida a ocorrer nos contratos indexados à Euribor a 12 meses, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos.
Assim, um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a 12 meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%, vai passar a pagar 762,35 euros, uma redução de 56,6 euros face a agosto de 2023.
No que diz respeito aos empréstimos indexados à Euribor a seis meses, a prestação da casa – para as mesmas condições – desce para 772,92 euros, menos 22,4 euros do que em fevereiro.
Por fim, no caso dos contratos indexados à Euribor a três meses, a prestação de agosto, de 776,6 euros, representa uma queda de 18,12 euros em relação a maio.
Euribor em queda desde início do ano
Estes valores foram calculados tendo por base a média da taxa Euribor em julho, de 3,644% a seis meses, 3,685% a três meses e 3,526% a 12 meses. No mês de junho, eram de 3,715% a seis meses, de 3,725% a três meses e de 3,650% a 12 meses.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova.
As Euribor começaram a recuar antecipando a expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) iniciasse em junho um corte nas suas taxas diretoras, o que veio a verificar-se, em 06 de junho, quando desceu em 25 pontos base as três taxas de juro diretoras, a primeira descida desde 2019.
Na última reunião de política monetária, em 18 de julho, o BCE decidiu manter as taxas de juro.
Assim, a taxa das principais operações de refinanciamento mantém-se em 4,25%, a taxa de facilidade permanente de cedência de liquidez permanece em 4,50% e a de facilidade permanente de depósito em 3,75%.
Fonte: Lusa/ Redação