Quanto vai baixar a prestação da casa em novembro?

A prestação da casa paga ao banco volta a descer em novembro nos contratos de taxa variável, com destaque para o prazo a 12 meses, que apresenta um decréscimo de 130 euros face à última revisão.

As simulações para a Lusa da Deco/Dinheiro&Direitos consideram um cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos.

Os clientes com contratos de crédito indexados à Euribor a seis meses vão pagar no próximo mês uma prestação de 716,30 euros, abaixo dos 790,45 euros, que correspondem ao valor da última revisão (maio de 2024).

No prazo de três meses, a prestação será de 730,64 euros, inferior aos 776,60 euros considerados na última revisão de agosto de 2024.

Já no cenário dos contratos indexados à Euribor a 12 meses, verifica-se a maior diferença.

Neste caso, a prestação será de 689,66 euros, quando o valor da última revisão (novembro de 2023) foi de 819,96 euros, ou seja, menos 130,30 euros.

Estes cenários foram calculados tendo por base a média da taxa Euribor em outubro, de 3,002% a seis meses, 3,167% a três meses e 2,691% a 12 meses.

A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.

Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova.

Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova.

As Euribor começaram a recuar antecipando a expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) iniciasse em junho um corte nas suas taxas diretoras, o que veio a verificar-se, em 06 de junho, quando desceu em 25 pontos base as três taxas de juro diretoras.

Na reunião realizada no dia 12 de setembro, o BCE avançou com novo corte de 25 pontos base.

Em outubro, o BCE cumpriu as expectativas dos mercados, descendo novamente a taxa de juro de depósitos do banco central que serve de referência para o custo dos empréstimos na zona euro. A taxa de juro aplicada à facilidade permanente de depósito, de referência, caiu para 3,25%.

Antecipa-se que, até ao final do ano, possa haver nova descida nos juros, aliviando as famílias com empréstimos.

Fonte: Lusa/ Redação