Quanto desce em fevereiro a sua prestação da casa?

A prestação da casa paga ao banco vai voltar a descer em fevereiro nos contratos com taxa variável, segundo a simulação da Deco/Dinheiro&Direitos, sendo a redução de 89 euros para um crédito indexado à Euribor a seis meses.

As simulações para a Lusa da Deco/Dinheiro&Direitos consideram um cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e ‘spread’ (margem de lucro comercial do banco) de 1%.

No próximo mês, um contrato de crédito nestas condições e com indexante de Euribor a seis meses implica uma prestação de 683,15 euros, menos 89,77 euros do que na última revisão, em agosto.

Um cliente que tenha um crédito nas mesmas condições, mas indexado à Euribor a três meses passará a pagar 690,76 euros, menos 39,88 euros do que em novembro.

Já se o crédito tiver como indexante Euribor a 12 meses a prestação baixará 94,11 euros para 675,66 euros.

Desde o início de 2024 que quem tem crédito à habitação a taxa variável está a registar descidas na prestação mensal, à medida que a data do contrato renova, devido à redução das taxas de juro pelo Banco Central Europeu (BCE).

A diminuição na prestação é maior nos empréstimos com Euribor a 12 meses, pois aí a prestação é apenas revista uma vez por ano e sente o impacto de todas as baixas de juros que aconteceram desde a revisão anterior.

Apesar da redução das prestações pagas ao banco pelo crédito à habitação, os valores ainda estão bem acima do que eram antes de o BCE iniciar a subida dos juros para combater a inflação (ciclo iniciado em julho de 2022).

As prestações de crédito simuladas pela Deco/Dinheiro&Direitos tinham em fevereiro de 2022 (quando as taxas de juro Euribor estavam negativas) os valores de 447,01 euros com Euribor a seis meses e 444,85 euros com Euribor a três meses.

A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito. Em janeiro de 2025, a média da taxa Euribor foi de 2,614% a seis meses, 2,704% a três meses e 2,525% a 12 meses.

Fonte: Lusa