Prestação média aumenta para 392 euros

A prestação média dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 392 euros em outubro, o valor mais alto de sempre. São mais 6 euros do que em setembro e mais 113 euros que em outubro de 2022, o que traduz um aumento de 40,5%, anunciou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Apesar destes números, pela primeira vez nos últimos 12 meses, registou-se uma redução da taxa de variação homóloga do valor médio da prestação face à observada no mês anterior (41,9%).

Destes 392 euros, 234 euros (60%) correspondem a pagamento de juros e 158 euros (40%) a capital amortizado. Em outubro de 2022, a componente de juros representava apenas 25% do valor médio da prestação (279 euros).

A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação voltou a crescer em outubro, para 4,433%, 16,3 pontos base acima de setembro e continuando no valor mais elevado desde março de 2009.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro subiu de 4,366% em setembro para 4,380% em outubro, alcançando o valor mais elevado desde abril de 2012. O valor médio da prestação subiu 16 euros face ao mês anterior, para 644 euros em outubro (aumento de 31,7% face ao mesmo mês do ano anterior). O capital médio em dívida para a totalidade dos créditos à habitação aumentou 224 euros, para 64 186 euros.

Apesar disso, o INE sublinha que, “pelo quinto mês consecutivo, os aumentos da taxa de juro implícita têm vindo a ser progressivamente menos intensos”.

Em outubro, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 224 euros em comparação com setembro, fixando-se nos 64.186 euros.   Já para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio em dívida foi 125.103 euros, mais 1.711 euros do que em setembro.