A prestação do crédito à habitação vai descer em abril para todos os contratos com taxa variável, trazendo um alívio para muitas famílias portuguesas. A maior redução ocorre nos empréstimos indexados à Euribor a 12 meses, que vão baixar 114,52 euros, segundo as simulações da DECO PROteste/Contas e Direitos.
As simulações para a Lusa da DECO PROteste/Contas e Direitos têm por base um cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e ‘spread’ de 1%.
Deste modo, para os contratos nestas condições e com indexante de Euribor a 12 meses a prestação passa para 665,06 euros, ou seja, menos 114,52 euros do que desde a última revisão.
Euribor a 6 e 3 meses
Já os contratos indexados à Euribor a seis meses verão a prestação recuar para 663,97 euros, uma descida de 74,64 euros face aos 738,61 euros que estava a pagar desde a última revisão, em setembro.
No caso de os clientes terem como indexante a Euribor a três meses, a prestação vai ser de 668,72 euros, um decréscimo de 32,35 euros face à última revisão, em janeiro.
A diminuição da prestação mensal para os contratos que renovam em abril é mais acentuada nos créditos a 12 meses, já que a prestação só é revista uma vez por ano, refletindo todas as descidas acumuladas das taxas de juro.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito. Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de março de 2025, de 2,385% a seis meses, 2,442% a três meses e 2,398% a 12 meses.
Porque estão as prestações a baixar?
Desde o início de 2024, os contratos de crédito à habitação têm registado reduções, acompanhando a política monetária do Banco Central Europeu (BCE). A decisão de 6 de março de cortar as taxas de juro em 25 pontos base contribuiu para esta descida.
No entanto, apesar destas reduções, os valores das prestações continuam bem acima do que eram antes de julho de 2022, quando o BCE iniciou a subida das taxas para combater a inflação. Por exemplo, em fevereiro de 2022, as prestações simuladas eram de 447,01 euros para a Euribor a seis meses e 444,85 euros para a Euribor a três meses.
A tendência de descida pode continuar, mas tudo dependerá das decisões do BCE sobre as taxas de juro e a evolução da economia. Para quem tem crédito habitação, manter-se atento às revisões das taxas Euribor é essencial para planear o orçamento familiar.
Fonte: Lusa/ Redação
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