A sua prestação da casa vai baixar em maio?

As famílias com crédito à habitação de taxa variável vão sentir algum alívio nas contas em maio. Segundo as simulações da Deco Proteste/Contas e Direitos, a prestação da casa vai baixar 134,20 euros para quem tem empréstimos indexados à Euribor a 12 meses.

O cenário usado nesta simulação parte de um crédito de 150 mil euros, a 30 anos, com um ‘spread’ de 1%. Nestes contratos, a prestação mensal vai passar para 644,03 euros no próximo mês, o que representa uma descida significativa face aos 778,23 euros pagos desde a última revisão, em maio do ano passado.

Também há boas notícias para quem tem créditos com indexante à Euribor a seis meses. A prestação vai cair para 648,86 euros, menos 67,44 euros do que o valor pago desde novembro. Já quem revê o contrato de três em três meses verá a prestação fixar-se nos 652,73 euros, o que significa um recuo de 38,03 euros em relação a fevereiro.

Estas descidas têm vindo a acontecer desde o início do ano, acompanhando a tendência de descida das taxas de juro por parte do Banco Central Europeu (BCE). A mais recente redução aconteceu a 17 de abril, com uma nova descida de 25 pontos base, já esperada pelos mercados. Foi o sétimo corte desde que este ciclo de alívio monetário arrancou, em junho de 2024.

As maiores quebras nas prestações estão a acontecer nos créditos com Euribor a 12 meses, exatamente porque são revistos apenas uma vez por ano e, por isso, refletem de forma mais expressiva a queda acumulada das taxas.

Ainda assim, apesar deste alívio, os valores pagos hoje continuam bastante acima dos registados antes de o BCE começar a subir os juros para travar a inflação, em julho de 2022. Em maio de 2022, por exemplo, a prestação simulada pela Deco Proteste para um crédito idêntico era de 461 euros com Euribor a seis meses e de 452 euros com Euribor a três meses.

As taxas Euribor utilizadas nestas simulações têm por base as médias de abril de 2025: 2,202% a seis meses, 2,249% a três meses e 2,143% a 12 meses. A média do mês anterior à data de revisão é a que serve de referência para atualizar a prestação mensal dos créditos com taxa variável.

Fonte: Lusa/ Redação