Preços das casas têm maior subida em mais de um ano

O aumento dos preços das casas em Portugal Continental voltou a acelerar em fevereiro, registando uma subida de 2,1% face ao mês de janeiro. Trata-se da maior subida mensal em mais de um ano, o que confirma a tendência de aceleração já verificada em janeiro.

De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, apurado tendo por base os valores efetivos de transação, os preços das casas apresentam em fevereiro de 2025 um acréscimo de 13,6% face ao mesmo mês de 2024. Esta é a maior valorização homóloga desde setembro de 2023, quando os aumentos dos preços abrandaram devido a um arrefecimento da procura.

As vendas de habitação mantêm a tendência de crescimento verificada no último ano. Entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, a CI estima que tenham sido transacionados 42.365 fogos em Portugal Continental, uma subida de 2,9% comparando com as 41.150 transações estimadas para os três meses antecedentes (entre setembro e novembro de 2024), segundo as projeções realizadas a partir dos dados reportados à base de dados SIR -Sistema de Informação Residencial.

Entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, cerca de 13% das vendas estimadas são respeitantes a habitação nova e as restantes 87% de usados. Nesse período, o preço médio de venda das casas atingiu 2.634€/m², chegando aos 3.759€/m² na habitação nova e aos 2.747€/m² na habitação usada.