Preços das casas cresceram 7,7% no último ano

Os preços das casas em Portugal continuam a crescer, tendo registado um aumento de 7,7% em agosto face ao mesmo período do ano passado. O período do verão confirma a recuperação sentida na procura de habitação desde a primavera e evidencia um crescimento da venda de casas, segundo os dados revelados pela Confidencial Imobiliário.

Entre junho e agosto terão sido transacionados 34.500 fogos em Portugal Continental, uma aceleração de 3,3% face aos 33.400 contabilizados no 2.º trimestre do ano. Depois da quebra de -3,1% verificada no início do ano, o 2.º trimestre recolocou as transações de habitação em terreno positivo, apresentando um aumento trimestral de 5,1%.

“Os primeiros meses do ano foram marcados por uma relativa instabilidade. Por um lado, apesar de não subirem, as taxas de juro tiveram um comportamento mais conservador do que o previsto e demoraram a descer. Por outro lado, ao nível doméstico, houve um aumento da incerteza não só fruto do quadro de eleições vivido como, mais tarde, sobre como e quando chegariam ao mercado as novas medidas políticas para o setor. Este contexto acabou por condicionar as decisões da procura, levando ao adiamento de investimentos e travando a recuperação da procura”, afirma Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário.

“Naturalmente que uma melhoria da conjuntura, com o início das descidas de juros e a entrada em vigor das medidas públicas dirigidas a este setor, especialmente as que mais afetam os jovens, tiveram efeitos positivos sobre a procura, o que é visível no aumento das vendas”, acrescenta.

Em agosto, os preços de venda mantiveram a trajetória ascendente com um crescimento de 7,7%, em termos homólogos, e de 0,9% face ao mês anterior, segundo o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário. Em ambos os casos, são variações superiores aos registos de julho, quando a valorização homóloga foi de 7,5% e a mensal de 0,1%, e sugerem uma aceleração na subida dos preços.

Entre junho e agosto, o preço médio de venda de casas foi 2.456€/m2. A Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) é a região mais cara, com vendas a uma média de 2.937€/m2, seguida pelo Algarve, com um preço médio de 2.882€/m2. Na Área Metropolitana do Porto (AM Porto), as vendas concretizaram-se por uma média de 2.372€/m2.

O crescimento das vendas registou-se em todas as regiões de Portugal Continental, no período em análise, com aumentos de 3,2% na AM Lisboa (10.275 fogos) e no Algarve (2.500 fogos), e de 3,8% na AM Porto (5.800 fogos), relativamente à atividade verificada no 2.º trimestre.