Preço das casas em Portugal com maior aumento desde que há registo

O preço das casas em Portugal continua a subir a um ritmo acelerado. De acordo com os dados divulgados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o Índice de Preços da Habitação (IPHab) aumentou 16,3% no primeiro trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior, uma aceleração significativa face aos 11,6% registados no trimestre anterior e o valor mais elevado da série estatística que recua a 2009.

A subida foi mais expressiva no segmento das habitações existentes, cujo preço subiu 17,0% em termos homólogos, enquanto as habitações novas registaram um aumento de 14,5%. Em relação ao trimestre anterior, o preço das habitações subiram 4,8%, com variações de 5,3% nas casas usadas e 3,7% nas novas.

Também a variação média anual do IPHab acelerou, fixando-se em 11,4% no primeiro trimestre, mais 2,3 pontos percentuais do que no final de 2024.

Entre janeiro e março de 2025, foram transacionadas 41.358 habitações, o que representa um aumento homólogo de 25%. Apesar deste crescimento face ao ano anterior, o número de vendas caiu 8,5% quando comparado com o último trimestre de 2024.

Em termos de valor, o volume total das transações ascendeu a 9,6 mil milhões de euros, mais 42,9% do que no mesmo período do ano passado.

A maioria das casas vendidas foi adquirida por famílias residentes em Portugal: 35.967 imóveis, o que representa 87% do total de transações e 8,3 mil milhões de euros em valor.

Por sua vez, compradores com domicílio fiscal no estrangeiro estiveram envolvidos na aquisição de 2.098 habitações (5,1% do total), sendo responsáveis por 8,2% do valor transacionado no trimestre.