Preço das casas desacelera para 0,8% em agosto

Os preços das casas subiram 0,8% em agosto face julho, e 12,2% em comparação com o mesmo mês do ano 2022, segundo o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (CI). Esta variação consolida a “tendência de estabilização observada nos últimos meses”, considera a CI, sublinhando “que, depois de um arranque de ano em aceleração, as oscilações mensais dos preços suavizaram a partir de abril, posicionando-se, desde então, em patamares inferiores a 1%”.

A exceção a esta tendência verificou-se no mês de julho, com um aumento da variação mensal para 2,1%. Contudo, agosto repôs os níveis de valorização em cadeia para patamares mais reduzidos, de acordo com a CI.

A variação homóloga registou, de igual modo, um abrandamento, tendo ficado, em agosto, nos 12,2%, “5 pontos percentuais (p.p.) abaixo da registada no início do ano e 8,9 p.p. abaixo do pico de valorização observada precisamente há um ano, em agosto de 2022, quando a valorização homóloga atingiu um nível inédito de 21,1%”.

A CI estima que, entre junho e agosto, se tenham realizado 33 500 transações residenciais em Portugal. Deste valor, apenas 9% dizem respeito a habitação nova, enquanto 91% a habitação usada. Este valor representa uma estabilização face aos três meses anteriores “confirmando a tendência de estabilização iniciada no segundo trimestre deste ano”, após três trimestres de quedas sucessivas.

Segundo os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, no trimestre em análise (entre junho e agosto), as vendas de casas atingiram um preço médio de 2.187€/m2, variando entre os 3.172€/m2 nas casas novas e os 2.079€/m2 nas casas usadas.