Preço das casas continua a subir

O preço de venda das casas em Lisboa subiu 7,7% em termos homólogos no primeiro trimestre do ano, de acordo com os cálculos da Confidencial Imobiliário.

O preço médio de venda das casas em Lisboa ficou em 4.203 euros por metro quadrado, o sexto trimestre consecutivo em que o mercado residencial da capital transaciona acima dos 4.000 euros/m2. A tendência de subida é ainda mais expressiva quando se olha para o conjunto da área metropolitana de Lisboa.

Nesta região, a valorização homóloga nos três primeiros meses de 2023 ultrapassou os 15%, na maioria dos concelhos, chegando a ficar acima dos 20% em cinco deles. Em Setúbal, a valorização do preço das casas chegou aos 25,5%, adianta a CI.

Os dados da CI têm por base o Índice de Preços Residenciais em que, comparando com o trimestre anterior, Lisboa apresenta uma variação de 1,9%. Deste modo, em qualquer dos horizontes temporais, “apresenta uma intensificação face ao 4º trimestre de 2022, o que significa que os preços em Lisboa estão a crescer a um ritmo mais forte do que no final do ano”, conclui a CI.

É esta é também a tendência nacional que inverteu o arrefecimento sentido na última metade de 2022.

De acordo com o ECO, a Comissão Europeia (CE) considera improvável que os preços das casas em Portugal tenham quedas abruptas, sobretudo devido à escassez de casas no mercado e à procura por parte de investidores estrangeiros. Estes dados constam no ‘Country Report’ um dos documentos de avaliação ao país que estima as tendências para o próximo semestre.