Portugal entre os destinos mais atrativos da Europa para novos “data centers”

Portugal continua a afirmar-se como um dos destinos mais promissores da Europa para a instalação de novos data centers. A conclusão é do mais recente relatório da Savills, que sublinha a crescente atratividade do sul da Europa neste setor, impulsionada por fatores como a melhoria das infraestruturas, o interesse dos investidores e a aposta em energia limpa.

De acordo com o estudo, o stock de data centers na região EMEA (Europa, Médio Oriente e África) atingiu as 2.641 unidades ativas no primeiro trimestre de 2025, representando uma capacidade total de 10.850,71 MW, um aumento de 11% face ao ano anterior. Neste momento, estão em construção mais 2.706 MW, sobretudo em mercados consolidados como França, Suécia, Reino Unido, Alemanha e Irlanda. Mas é no pipeline em fase inicial, com um volume de 17.513 MW, que Portugal e Espanha ganham protagonismo.

“Portugal reúne condições únicas para a instalação de novos data centers, nomeadamente por ter uma das mais elevadas percentagens de produção energética proveniente de fontes renováveis na União Europeia, preços de energia abaixo da média europeia e uma das melhores redes de fibra ótica do mundo”, destaca Tiago Cortez, I&L Capital Markets Associate da Savills.

Com o crescimento exponencial da Inteligência Artificial, que exige cada vez mais capacidade de processamento e armazenamento de dados, o território nacional surge como uma alternativa sólida e eficiente para alojar grandes empreendimentos tecnológicos, reforçando o seu posicionamento como porta de entrada dos cabos submarinos que interligam continentes.

O relatório da Savills revela ainda uma evolução no comportamento dos investidores. A par do aumento dos volumes de investimento, tem-se registado uma forte dinâmica de joint ventures entre operadores e investidores institucionais, intensificando a concorrência e a atividade empresarial. Além disso, os players do setor imobiliário procuram cada vez mais exposição a este segmento, através do lançamento ou aquisição de plataformas especializadas.

À medida que o acesso à energia se torna um fator estratégico, os proprietários de terrenos com potencial para acolher data centers estão a ganhar poder negocial, uma realidade que complexifica, mas também valoriza, o processo de aquisição.

O motor desta transformação é, sem surpresa, a Inteligência Artificial. Segundo previsões da Statista citadas no relatório, o mercado europeu de IA deverá atingir 52,94 mil milhões de euros até ao final de 2025, com uma taxa de crescimento anual de 26,27%. Até 2031, estima-se que este valor ultrapasse os 215 mil milhões de euros.

“Esta trajetória sublinha a importância do desenvolvimento rápido de centros de dados e da infraestrutura digital necessária para sustentar esta evolução”, conclui Lydia Brissy, responsável pela European commercial research team da Savills.