Porto avança com o maior projeto “Build to Rent” do país em Campanhã

O Porto prepara-se para avançar com aquele que a autarquia classifica como o maior projeto de Build to Rent (construir para arrendar) em Portugal, segundo informação divulgada pelo Eco.

A iniciativa resulta de uma parceria entre a Câmara Municipal do Porto, a Sonae Sierra e a Solive/Tecnibuild e prevê a construção de 331 habitações de arrendamento acessível na freguesia de Campanhã, numa operação que será gerida pelo município através da Porto Vivo, SRU.

A formalização do memorando de entendimento decorre esta quinta-feira e marca mais um passo na estratégia municipal de reforço da oferta habitacional na cidade, num contexto de forte pressão sobre o mercado de arrendamento.

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Este é já o segundo projeto de grande escala do município no âmbito do modelo Build to Rent, que aposta na colaboração entre setor público e privado para aumentar a oferta de habitação acessível.

Recorde-se que, em Campanhã, está também em desenvolvimento o projeto “Jardins do Oriente”, lançado em março, com 151 habitações. Nesse caso, uma parceria com o grupo Ageas Portugal permitiu avançar com um investimento de cerca de 18 milhões de euros.

O novo projeto agora anunciado reforça essa estratégia e eleva a escala da intervenção: 331 fogos destinados ao arrendamento acessível, integrados numa lógica de longo prazo de gestão municipal.

Tal como o projeto anterior, também esta operação será desenvolvida na zona oriental da cidade que tem vindo a assumir um papel central na expansão urbana do Porto.

O empreendimento incluirá ainda cerca de seis mil metros quadrados de espaços verdes, num conjunto habitacional composto por vários edifícios.

Segundo a autarquia, este modelo de cooperação com privados “reforça uma estratégia de promoção de habitação acessível em colaboração com o setor privado”, apontada como uma referência emergente no setor imobiliário português.

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No caso do projeto já em curso dos “Jardins do Oriente”, que serve de referência ao novo modelo, as habitações destinam-se a famílias de classe média que enfrentam dificuldades no acesso ao mercado livre, marcado por aumentos significativos de preços.

As tipologias vão do T0 ao T3, com rendas mensais entre 525 e 950 euros, valores abaixo da média praticada atualmente no mercado privado da cidade. As habitações deverão estar concluídas no prazo de cerca de dois anos e serão geridas no âmbito do programa municipal de arrendamento acessível.

Para a Sonae Sierra, o segmento Build to Rent representa uma das mais recentes áreas de investimento no imobiliário, com três projetos em curso em Portugal e Espanha, num investimento global de cerca de 100 milhões de euros.

Em Portugal, destaca-se o projeto no Carvalhido, no Porto, com cerca de 200 habitações, desenvolvido em parceria com o grupo Casais e assente em modelos de construção industrializada.

O conceito de Build to Rent tem vindo a ganhar relevância no panorama nacional, ao introduzir uma lógica diferente da promoção tradicional: construir especificamente para arrendamento de longo prazo, em vez de venda imediata das habitações.