Ricardo Costa

CEO da LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Opinião

A segurança é um ativo diferenciador no imobiliário português?

9 Outubro, 2024 · 07:30

Nos últimos anos, a segurança emergiu como um ativo crucial no mercado imobiliário português, influenciando diretamente as decisões de investimento. À medida que os compradores e investidores procuram, para além de imóveis, um ambiente seguro e estável, os locais mais seguros e tranquilos tornam-se ainda mais valorizados.

Quem pretende comprar uma casa em Portugal procura qualidade, bons preços, mas também segurança para uma vida tranquila. Em novembro de 2020, o jornalista da Forbes, Alex Ledsom escrevia que “enquanto os fatores que afetam a paz mundial mudam com o tempo, uma coisa permaneceu constante: Portugal continua a ser um dos países mais seguros”. A afirmação de Ledsom é confirmada por múltiplos rankings internacionais que apregoam as qualidades do país, com a segurança a ocupar o lugar de destaque. Efetivamente as publicações sobre Portugal como destino seguro são frequentes, especialmente nos últimos anos, com Portugal a figurar, ano após ano, como um dos países mais seguros no Global Peace Index (Índice Global da Paz).

Em 2023, Portugal voltou a figurar no top 10 da lista dos países mais seguros e pacíficos do mundo, ocupando a 7.ª posição no Global Peace Index, promovido pelo Instituto para Economia e Paz. Em anos anteriores, como em 2020 e 2021, Portugal chegou a estar classificado em 3.º lugar. Contudo, a posição ligeiramente mais baixa no último ano continua a colocar o nosso país entre os mais pacíficos do mundo.

Os investigadores analisam, ano após ano, 163 territórios e Estados independentes, de acordo com 23 indicadores qualitativos e quantitativos, incluindo segurança interna, militarização, conflitos internos e externos, violência policial, segurança pública, terrorismo, justiça social, entre outros, para determinar o nível de paz em cada nação. Sem surpresa, a liderar o ranking está, há vários anos consecutivos, a Irlanda.


"A segurança não é apenas uma necessidade básica, mas é também uma estratégia inteligente para a valorização do imobiliário porque onde há segurança, há investimento! "


Mas a segurança não é só uma questão de bem-estar. É também um verdadeiro trunfo no setor imobiliário. À medida que cresce a preocupação com a segurança pessoal e patrimonial, a perceção de um local seguro pode elevar consideravelmente o valor das propriedades. A segurança não é apenas uma necessidade básica, mas é também uma estratégia inteligente para a valorização do imobiliário porque onde há segurança, há investimento!

A segurança é um fator crucial na decisão de comprar casa em Portugal, especialmente para estrangeiros e famílias que procuram estabilidade. A segurança influencia não apenas o bem-estar diário, mas também o valor do imóvel a longo prazo, com zonas seguras e tranquilas a serem preferidas para investimentos imobiliários​. E neste campo o Algarve marca pontos. A região não só encanta com as suas praias deslumbrantes, como também apresenta baixos índices de criminalidade, sendo uma região preferencial para quem procura mudar-se para Portugal, nomeadamente no período da reforma. A perceção de segurança aqui também envolve a ausência de ameaças, como o terrorismo, e uma abertura para diferentes culturas, tornando o Algarve um destino acolhedor para diversos perfis de clientes compradores.​


"A segurança não é apenas uma sensação, nem é indiferente o efeito catalisador que provoca. A segurança é o novo ouro do mercado imobiliário português."


É interessante notar que a segurança é uma preocupação partilhada tanto por nacionais como por estrangeiros, mas a sua importância pode ser percebida de forma diferente para ambos.

Para os estrangeiros, muitas vezes reformados, que procuram um novo país para viver, a segurança é muitas vezes um dos fatores mais decisivos. Portugal é considerado uma escolha atrativa devido à sua baixa criminalidade e elevada sensação de segurança, fatores que ganham ainda mais peso para quem vem de países onde a violência ou instabilidade é maior​. A tranquilidade e a ausência de grandes ameaças, como terrorismo, também são um ponto forte, contribuindo para a escolha de Portugal como destino de residência e investimento imobiliário.

Mas não é só para os estrangeiros que Portugal se destaca pela segurança. Para os portugueses, a segurança é como um bom vinho: reconhecido e apreciado, mas nem sempre exaltado no dia a dia. Sendo um aspeto valorizado, é visto como garantido e percecionado com uma certa normalidade.

A par do clima ameno, da qualidade de vida e da localização estratégica do país – Portugal continua a ser visto como porta de entrada para a Europa, com fácil acesso aos continentes Americano e Africano -, a segurança é um dos fatores-chave que atrai residentes e investidores internacionais.

A segurança não é apenas uma sensação, nem é indiferente o efeito catalisador que provoca. A segurança é o novo ouro do mercado imobiliário português. De resto, é este fator que explica o aumento de turismo e o crescente interesse dos estrangeiros – incluindo uma lista infindável de figuras famosas – no imobiliário nacional.

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