O que vai acontecer aos preços de casas? As perspetivas para este ano são avançadas pela consultora Worx Real Estate que antecipa para 2024 um crescimento moderado ou uma estabilização dos preços.
Apesar do recuo de 17% na venda de imóveis em 2023, esta quebra não teve impacto nos preços uma vez que o valor médio de venda por metro quadrado aumentou 8% nos imóveis novos (para 4.045 euros/m2) e 9% nos usados (para 2.116 euros/m2).
Procura de casa com quebra de 24% em Lisboa
Numa antecipação ao lançamento do WMarket 2023-2024, a consultora Worx Real Estate revela que, a nível regional, os dados revelam que a Área Metropolitana de Lisboa acompanhou o comportamento global do mercado nacional, verificando-se uma diminuição de 24% na procura por casa. No ano passado foram vendidos 38.370 fogos, o valor mais baixo desde 2016.
No concelho de Lisboa, houve uma contração da procura em cerca de 20%, mas manteve-se o crescimento do preço médio de venda dos imóveis novos e usados.
Porto teve quebra de 16% na procura
No norte do país, no mesmo sentido, a Área Metropolitana do Porto assinalou também um decréscimo nas vendas, ainda que menos acentuada (16%). A redução da procura refletiu-se num “ajuste de 4% no preço dos imóveis novos” enquanto os usados mantiveram a sua trajetória de crescimento.
Segundo a consultora, o reduzido nível de promoção de imóveis no país deverá “perpetuar o forte desequilíbrio latente no mercado entre a procura e a oferta, o que inibe um ajustamento significativo dos preços”.
Neste contexto, antecipam, “será pouco plausível uma descida substancial dos preços de venda no mercado residencial” ainda que se admita que se verifique uma tendência para um “crescimento moderado” ou “estabilização”.
Fonte: Lusa/ Redação
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