Madeira vende menos casas, mas preços continuam a subir

O valor dos alojamentos transacionados na Madeira em 2025 ascendeu a 968,8 milhões de euros, menos 5,6% do que no ano anterior, indicou esta quarta-feira a Direção Regional de Estatística (DREM), apontando para um total de 3.303 alojamentos.

Os dados assinalam que o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na região autónoma naquele ano se fixou em 2.500 euros/metro quadrado, registando um aumento de 4,4% relativamente a 2024, ao passo que o valor mediano de avaliação bancária de habitação foi de 2.249 euros, o mais elevado da série iniciada em 2011.

Já o número de alojamentos transacionados – 3.303 alojamentos – traduziu uma diminuição de 13,5% relativamente ao ano anterior.

“No que diz respeito às obras licenciadas, estas decresceram para 563 edifícios, registando um recuo de 6,5% face a 2024 (602 edifícios)”, refere a autoridade regional, adiantado que foram licenciados um total de 1.190 fogos, menos 7,7% do que em 2024 (1.289 fogos).

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Entre 2011 e 2025, o número médio de fogos por edifício aumentou de 1,7 para 2,5 e o número médio de fogos por piso passou de 0,7 para 1,1, enquanto o número médio de pisos por edifício se manteve inalterado, em cerca de 2,3 pisos.

Segundo a Direção Regional de Estatística, estes resultados evidenciam que o aumento do número de fogos licenciados resultou sobretudo de uma maior concentração de fogos por edifício e por piso, sem alterações significativas no número médio de pisos.

Neste período, o número médio de divisões por fogo também diminuiu de 4,7 para 4,2, ao passo que a superfície média habitável das divisões aumentou de 17,5 metros quadrados para 17,9.

A DREM refere ainda que, em 2025, as estimativas das vendas de cimento para a Madeira se situaram em 166.229 toneladas, menos 5,4% do que no ano transato (175.714 toneladas).

O valor do cimento vendido ascendeu a 25,3 milhões de euros, registando um acréscimo de 2,5% comparativamente a 2024 (24,6 milhões de euros).

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Fonte: Lusa