Lisboa é a segunda cidade mais cara do sul da Europa para comprar e arrendar casa

Lisboa é a segunda cidade mais cara do sul da Europa para comprar e arrendar casa, de acordo com o estudo divulgado esta quarta-feira pela plataforma imobiliária Casafari. A capital portuguesa é apenas suplantada por Paris e tem uma média de preços superior a Madrid, Milão e Barcelona.

Em Lisboa, o preço médio de venda por metro quadrado está atualmente nos 5,149€, valor ultrapassado apenas em Paris, com 12,707€. Seguem-se Milão (4,969€), Barcelona (4,120€) e Madrid (4, 062€).

Nesse sentido, das cinco cidades em análise, a capital portuguesa é a que regista uma maior subida no preço médio por metro quadrado de venda durante o primeiro trimestre do ano, com um aumento de 9,8%, face a igual período do ano passado, e  de 3,4% em relação aos últimos três meses do ano passado.

No mercado de arrendamento, Lisboa fica também na segunda posição no ranking das mais caras, com um valor médio de 23€ por metro quadrado, inferior aos 41€ de Paris, igual aos 23€ de Milão e superior aos valores de Barcelona (22€) e Madrid (17€).

Ainda no que respeita ao arrendamento, a capital portuguesa destaca-se como a cidade que apresenta aumentos de preço por metro quadrado mais significativos: 5,4% face ao último trimestre do ano passado e 40,2% face ao primeiro trimestre de 2022.

Outro dado relevante é a quebra muito significativa da oferta de casas para arrendar: com efeito, houve menos 38,1% em comparação com 2022. As cidades que mais contribuíram para este cenário foram Milão (-51,3%), seguida por Lisboa (-47,2%) e por Madrid (-26%).

O estudo destaca ainda que os rendimentos residenciais nas cidades em análise aumentaram ao longo do ano, apesar do contexto adverso, marcado pelo crescimento acentuado das taxas de juro. Tal deve-se, sobretudo, ao facto da subida do preço médio de arrendamento (+18,3%) ter sido maior do que a do preço médio de venda (+5,2%) na comparação com o 1º trimestre de 2022.

O Relatório do Mercado Residencial referente aos meses de janeiro, fevereiro e março de 2023, divulgado pela Casafari, compara os dados do primeiro trimestre deste ano com o período homólogo e com o 4º trimestre de 2022. O estudo avalia o mercado residencial usando como parâmetro os apartamentos em segunda mão, de tipologia T0 a T3.