Créditos
Jovens são quase metade do novo crédito à habitação
Fevereiro 4, 2025 · 5:19 pm
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Os novos créditos à habitação totalizaram 17,6 mil milhões de euros em 2024, mais 34% do que em 2023, o valor mais alto desde o início da série (dezembro de 2014), segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal.
Segundo o banco central, para esta subida contribuiu sobretudo o crédito concedido a pessoas com menos de 35 anos, que representou 47% do montante de novos contratos para habitação própria permanente entre agosto e dezembro do ano passado.
No verão passado, entrou em vigor a legislação que isentou de IMT e imposto de selo a compra de primeira habitação por pessoas até 35 anos.
Prestação média desce 8 euros
A taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação passou de 4,19% em dezembro de 2023 para 3,20% em dezembro último. Em dezembro, o juro médio do crédito à habitação reduziu-se pelo 14.º mês consecutivo.
Nos novos créditos à habitação, o peso das novas operações a taxa mista (parte inicial do contrato de crédito com taxa fixa e o restante com taxa variável) cresceu de 66% em dezembro de 2023 para 74% em dezembro de 2024. No total do ‘stock’ dos créditos à habitação (créditos novos e antigos), a taxa mista representava 33% do total em dezembro passado.
Ainda em 2024, a prestação média mensal do total dos créditos à habitação (novos e antigos) baixou oito euros, ao passar de uma prestação média de 422 euros em dezembro de 2023 para 414 euros em dezembro de 2024.
Clientes amortizam 10,2 mil ME em 2024
As novas operações de créditos à habitação incluem os contratos totalmente novos e os contratos renegociados.
As renegociações de crédito à habitação (que representaram 29% dos novos créditos à habitação em 2024) reduziram-se de 11,4 mil milhões de euros em 2023 para 7,3 mil milhões de euros em 2024.
As amortizações antecipadas de crédito à habitação totalizaram 10,2 mil milhões em 2024, menos 400 milhões de euros do que em 2023, divulgou hoje o Banco de Portugal.
Segundo o banco central, as amortizações antecipadas de crédito à habitação “mantiveram-se elevadas” em 2024 ao ascenderem a 10,2 mil milhões de euros, ainda assim menos 400 milhões de euros do que em 2023 (ano em que duplicaram face aos 5,5 mil milhões de euros amortizados em 2022).
Desde 2022, há uma medida temporária que proíbe os bancos de cobrarem a comissão por reembolso antecipado de crédito à habitação a taxa variável. Esta medida foi prorrogada pelo parlamento para este ano.
Fonte: Lusa/ Redação