Investimento estrangeiro no Centro do país cresce 59%

O investimento estrangeiro no mercado imobiliário da região Centro está a ganhar novo fôlego. Entre janeiro e maio de 2025, o número de transações de compra e venda mediadas pela rede RE/MAX nesta região aumentou 59% face ao período homólogo, segundo dados da própria rede imobiliária.

No total, foram concretizadas 176 transações com investidores internacionais, das quais 148 dizem respeito a compra e venda e 28 a contratos de arrendamento. Apesar de o mercado de arrendamento se manter relativamente estável, com uma média inferior a 30 contratos mensais, o segmento da compra e venda mostra um crescimento expressivo, atingindo uma média mensal de quase 30 operações com origem estrangeira.

Mais de 70% das transações concretizadas envolveram terrenos, numa tendência que aponta para a aposta em projetos de construção e atividades empresariais. Também se registaram algumas operações com lojas, embora em menor número.

A preferência dos investidores estrangeiros tem vindo a concentrar-se em determinados territórios. Figueira da Foz, Penamacor e Leiria lideram o ranking dos concelhos mais procurados, com 33, 20 e 16 transações, respetivamente. Seguem-se Águeda e Tondela, ambos com nove operações no mesmo período.

Entre os 77 concelhos que compõem a região Centro, a rede RE/MAX registou atividade em 31, o que representa cerca de 40% do território. Trata-se de uma evolução positiva face ao mesmo período de 2024 (30 concelhos) e um crescimento expressivo quando comparado com 2023, ano em que apenas 17 concelhos registaram operações com investidores estrangeiros.

A diversidade de nacionalidades é outro sinal do dinamismo da região. Entre janeiro e maio, estas transações realizaram-se com cidadãos de 25 países diferentes. Os brasileiros continuam a liderar, representando 38% do total, mas destaca-se a subida significativa do número de investidores franceses, que passaram a representar mais de 9% das transações. Seguem-se os britânicos e ucranianos, ambos com cerca de 6%, e ainda os investidores polacos e norte-americanos.

Apesar de os norte-americanos ocuparem a segunda posição a nível nacional em termos de investimento imobiliário, na região Centro situam-se apenas em quinto lugar.

Beatriz Rubio, CEO da RE/MAX Portugal, sublinha que “a crescente diversificação do investimento estrangeiro e a sua concentração em concelhos estratégicos da região Centro são sinais claros do potencial atrativo da região, não apenas em termos de localização, mas também de oportunidades de negócio”.