Investidores estrangeiros dominam compra de casas no Algarve

A Engel & Völkers divulgou esta quinta-feira os resultados do Market Report Portugal, estudo elaborado em parceria com o Instituto Marketing Research que analisa as transações mediadas pela marca no período 2024-2025. O relatório abrange os mercados de Minho, Porto, Vila Nova de Gaia, Oeste, Lisboa-Oeiras, Cascais-Estoril, Sintra, Setúbal, Comporta e várias zonas do Algarve, incluindo Lagos, Portimão, Albufeira-Carvoeiro, Quinta do Lago-Vilamoura-Vale do Lobo e Faro-Tavira.

Na região sul, o estudo identifica um aumento no número de transações nas zonas de Lagoa e Lagos, enquanto Vale do Lobo, Vilamoura, Quinta do Lago, Tavira, Portimão e Albufeira registaram uma ligeira diminuição face ao período anterior.

Apesar desta desaceleração em algumas áreas, o Algarve mantém níveis elevados de procura, sobretudo por parte de compradores internacionais.

O relatório sublinha que, em todas as áreas analisadas, o investimento estrangeiro representa mais de metade das operações intermediadas pela Engel & Völkers no Algarve.
Entre as nacionalidades mais ativas estão britânicos, irlandeses, alemães, holandeses e norte-americanos, reforçando o perfil internacional que caracteriza o mercado algarvio.

Em termos de preço médio de venda, os maiores aumentos ocorreram em Faro, o crescimento mais expressivo da região, com uma valorização de 44%. Seguiram-se Lagoa e Albufeira, ambas com subidas na ordem dos 20%, e Quinta do Lago, com um aumento próximo de 19% e onde se regista o preço por metro quadrado mais elevado do país: 12 793 €/m².

O comportamento dos preços confirma a pressão da procura internacional e a escassez de produto disponível nas localizações mais prestigiadas.

No mercado de arrendamento, Portimão afirma-se como a zona com maior expressão deste segmento, com valores médios a rondar os 10,42 €/m². Já Lagoa é o concelho onde o arrendamento tem menor peso relativo.

Para Margarita Oltra, Regional Manager da Engel & Völkers, o mercado algarvio mantém um dinamismo singular.

“O Algarve continua a afirmar-se como um dos destinos residenciais e de investimento mais sólidos do país, conjugando um estilo de vida mediterrânico ímpar, uma oferta imobiliária de elevada qualidade e um ambiente seguro e cosmopolita.
A diversidade de perfis — desde famílias que procuram uma segunda habitação até investidores internacionais focados em rendimento — reforça a atratividade da região.
O aumento do preço médio em zonas como Faro, Lagoa e Albufeira demonstra a confiança sustentada no mercado e a escassez de produto premium disponível, consolidando o Algarve como referência incontornável no segmento de luxo”, afirma a responsável.