Habitação

Estes são os países onde os preços das casas mais aumentaram!

Outubro 9, 2024 · 3:03 pm
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Os preços das casas tiveram um aumento global nos 56 países analisados pela consultora Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela e Penalva. Portugal está entre os 20 países onde o valor da habitação mais subiu, ocupando a 16.ª posição.

De acordo com o Global House Price Index, relativo ao segundo trimestre de 2024, os preços das casas aumentaram 3,3% nos 12 meses até ao final de junho, e cresceram 1,9% entre abril e junho.

Embora a atual taxa de crescimento anual de 3,3% permaneça abaixo da tendência pré-Covid de 4,6%, o crescimento tem sido sustentado desde o mínimo atingido no segundo trimestre de 2023. Em termos trimestrais, o crescimento de 1,9% está acima da média pré-Covid que era de 1,1%.

Estes dados apontam para um fortalecimento global do setor imobiliário, já que 74% dos mercados registaram aumentos de preços nos últimos três meses, o valor mais elevado em dois anos.

Turquia lidera aumentos de preços

A Turquia lidera o ranking global, assinalando um crescimento anual dos preços de 46,4%. No entanto, com a economia a passar por uma segunda ronda de inflação muito elevada, os preços estão a cair cerca de 14% ao ano em termos reais, ajustados à inflação.

A Polónia ocupa o segundo lugar do índice, com uma subida dos preços de 18%, enquanto a Bulgária, na terceira posição, cresceu 15,1%. O aumento demográfico destes países pode ser a causa destas subidas nos preços da habitação.

Taiwan, com uma variação anual de 11,9%, e a Macedónia do Norte, com 11,5%, estão na quarta e quinta posição da lista.  Colômbia (10,9%), Países Baixos (9,8%), México (9,4%), Grécia (9,2%) e Croácia (9,1%) completam o top 10.

Portugal ocupa a 16.ª posição, à frente de países como Islândia, Singapura e Japão, e regista um crescimento anual de 6,6%, semestral de 5,3% e trimestral de 2,4%.

Hong Kong e Luxemburgo em queda, EUA recuperam

Em sentido inverso, houve 13 países a registarem descidas nos preços da habitação. Hong Kong viu os preços das casas a caírem 12,7%, na variação anual até junho, embora estes se tenham mantido estáveis no último trimestre. No Luxemburgo, caíram 10,9% e na ilha de Jersey a descida ficou-se pelos 9 pontos percentuais.

Segundo o relatório, a China está a lutar para alcançar o crescimento, com os preços a caírem 5,2% no último ano, apesar das várias medidas de apoio do governo.

Destaca-se ainda a recuperação do mercado dos EUA, que continua a registar um forte crescimento, com uma subida anual de 5,5%. Parte deste crescimento deve-se à queda das taxas hipotecárias, mas também a um aumento da procura face a uma oferta limitada. Esta questão é agravada pelas taxas de longo prazo muito baixas de que beneficiam os atuais proprietários e pela falta de liquidez do mercado, avança o relatório.

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