Empreendimento de luxo em Lisboa pode ultrapassar os 25 mil euros por m²

Chama-se Karl Lagerfeld Lisboa Residences e será o novo nome a acrescentar à lista de branded residences que estão a transformar o panorama do imobiliário de luxo mundial. Promovido pela Overseas, em parceria com a marca Karl Lagerfeld, o projeto estreia a elegância parisiense no centro de Lisboa e destina-se a um público muito restrito: os ultras ricos. De acordo com o Jornal Económico, com preços que poderão ultrapassar os 25 mil euros por metro quadrado, o edifício, situado entre a Rua Castilho e a Avenida da Liberdade, contará com dez apartamentos de assinatura que combinam arquitetura contemporânea, design icónico e nível máximo de exclusividade.

Trata-se de um edifício composto por apartamentos de um e dois pisos, com áreas a partir dos 240 metros quadrados. Cada unidade contará com piscina privada, um jardim de relaxamento e zonas comuns que refletem o cuidado no detalhe e a sofisticação característicos das branded residences.

O preço dos apartamentos deverá começar nos 25 mil euros por metro quadrado, valores que mais do que duplicam os praticados em projetos de luxo como o Castilho 203, onde os preços variavam entre 4.200 e 9.200 euros/m² aquando do seu lançamento.

“Estas serão as casas mais caras de Lisboa”, afirmou Pedro Vicente, CEO da Overseas, ao Jornal Económico, sem confirmar o valor por metro quadrado ou revelar o valor global do investimento.

A construção do empreendimento deverá iniciar-se no segundo semestre de 2026, com conclusão prevista para 2028. Já o lançamento comercial dos dez apartamentos está agendado para março de 2026, antecedido pela apresentação oficial do projeto em Paris, a 10 de dezembro deste ano, um sinal claro da aposta numa divulgação internacional, já que uma parte significativa dos compradores deverá ser estrangeira.

A parceria entre a promotora portuguesa e a marca de moda foi anunciada em dezembro de 2023, com o objetivo de unir design, inovação e sustentabilidade num edifício que se pretende exemplar em termos de certificação ambiental e minimização do impacto ecológico.

A dimensão do projeto torna-se ainda mais evidente quando comparada com outras cidades de referência. Em Nova Iorque, o preço médio do metro quadrado em zonas prime ronda os 13.200 euros, enquanto em Madrid o segmento de luxo varia entre 18 mil e 25 mil euros/m², podendo ultrapassar os 28 mil euros em penthouses exclusivas.

Lisboa posiciona-se assim ao nível das capitais mais valorizadas da Europa, reforçando o estatuto de novo polo internacional de investimento imobiliário de luxo.