Dicas para comprar casa

Campo ou cidade? Moradia ou apartamento? Casa nova ou usada?  Encontrar um imóvel à nossa medida nem sempre é fácil, mas devemos pesar os prós e contras de cada opção. Descubra algumas dicas para comprar a nova casa.

O caminho mais curto até casa está no Casa Yes, onde pesquisamos entre milhares de ofertas, definimos a busca de acordo com as nossas preferências e encontramos com facilidade e segurança o imóvel com que sonhámos.

Além do montante que podemos pagar, temos de considerar ainda a zona e tipologia pretendidas. A qualidade de construção da casa, eficiência energética, orientação solar são fatores importantes na escolha de um imóvel, por terem impacto não só na vida quotidiana de quem o habita, mas também nos custos de manutenção da casa.

Devemos, de igual modo, estar atentos aos diferentes elementos envolventes: localização, acessibilidades, segurança, estacionamento, proximidade da rede de transportes e serviços.

Ao decidir por uma habitação nova importa garantir que esta tem licença de construção, licença de habitabilidade e ficha técnica de habitação.

Se comprarmos um imóvel usado, temos de ter em conta eventuais despesas com a sua conservação e/ ou remodelação. Neste caso, se não tiver recorrido ao serviço de um mediador imobiliário e para garantir que não se é enganado, deve pedir ao vendedor uma cópia da escritura de aquisição e da certidão do Registo Predial, além da licença de habitação (emitida pela Câmara Municipal).

Na cópia da certidão do Registo Predial pode verificar, além dos proprietários, se há encargos registados sobre o imóvel (hipotecas, penhoras, usufrutos). Em ambos os casos, casas novas e usadas, é obrigatória a entrega do certificado energético.

Quando escolhemos uma casa devemos fazer o exercício de perspetivar o nosso futuro e não pensar apenas nas necessidades presentes. Por exemplo, se pretende ter filhos, procure saber se há boas escolas nas proximidades. Se, por outro lado, procura a casa onde pensa envelhecer, não opte por andares altos sem elevador.

Também devemos tentar saber quais os projetos e planos futuros para a zona onde pretendemos adquirir uma propriedade para não termos surpresas desagradáveis. Tendo o cuidado de avaliar todas estas variáveis, a escolha da casa nova só pode correr bem!