Crédito à habitação: menos empréstimos, mas com valores históricos

Em novembro, os novos contratos de crédito à habitação atingiram um total de 1.667 milhões de euros, uma descida de 10 milhões face a outubro. Apesar deste ligeiro recuo, o valor registado é o segundo mais elevado desde dezembro de 2014, revelou hoje o Banco de Portugal.

Os mais jovens lideram o acesso ao crédito: 48% dos novos contratos foram concedidos a pessoas com menos de 35 anos. As renegociações de crédito, por outro lado, diminuíram 27 milhões de euros, totalizando 521 milhões de euros.

No respeitante aos juros, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação passou de 3,40%, em outubro, para 3,29% em novembro, o valor mais baixo desde janeiro de 2023. É décimo terceiro mês consecutivo em que esta taxa diminui.

Já a taxa de juro média dos novos contratos de crédito à habitação (que exclui as renegociações) diminuiu 0,11 pp, fixando-se em 3,18%. Nos contratos renegociados, a taxa de juro média também decresceu 0,11 pp, para 3,65%.

Portugal continua abaixo da média dos países da área do euro, que foi de 3,44% em novembro, ocupando o sétimo lugar com a taxa média mais baixa.

No mês de novembro, 76% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista (ou seja, com taxa de juro fixa num período inicial, seguido de um período com taxa variável), o que representa uma diminuição de 1 pp face a outubro. Os contratos a taxa mista representavam 32% do stock de crédito à habitação.

As novas operações a taxa mista contaram com uma taxa de juro média de 3,06%, no mês em análise, menos 0,08 pp do que em outubro, enquanto os contratos com taxa variável e a taxa fixa apresentaram juros médios mais elevados (3,93% e 3,56%, respetivamente), embora tenham registado maiores reduções (-0,24pp e -0,09pp, respetivamente) do que aqueles com taxa mista.

A prestação média mensal dos créditos à habitação foi de 417 euros, menos 3 euros face a outubro, o valor mais baixo desde novembro de 2023.