Comprar casa ficou ainda mais caro em 2024: conheça os números

Comprar casa ficou mais caro em 2024. O índice de preços da habitação cresceu 9,1%, mais 0,9 pontos percentuais do que em 2023, e o aumento refletiu-se tanto nas habitações existentes, cujo preço subiu 9,7%, como nas novas, que registaram uma valorização de 7,5%, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) hoje divulgados.

Além da subida dos preços, o número de transações imobiliárias também cresceu significativamente. Em 2024, foram vendidas 156 325 habitações, um aumento de 14,5% face ao ano anterior. Em termos de valor, as transações totalizaram 33,8 mil milhões de euros, representando um crescimento homólogo de 20,8%.

O aumento das vendas foi mais expressivo nas habitações existentes, que registaram um crescimento de 14,8% no número de transações e 21,1% em valor. Já as habitações novas apresentaram um aumento de 13,4% nas unidades transacionadas e de 20% no montante envolvido.

Nos últimos três meses de 2024, os preços da habitação aceleraram, com uma variação homóloga de 11,6% face ao mesmo período de 2023. O aumento foi mais significativo nas habitações existentes (12,4%) do que nas novas (9,6%).

O número de transações no quarto trimestre atingiu as 45 214 habitações, um expressivo crescimento de 32,5% em relação ao mesmo período do ano anterior. O valor total das vendas ascendeu a 10,2 mil milhões de euros, um acréscimo de 41,8% face ao quarto trimestre de 2023.

Apesar do dinamismo do mercado, as aquisições de imóveis por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal registaram uma queda de 5,9% em 2024. No total, 9 774 habitações foram adquiridas por não residentes.

Já as vendas de alojamentos ao setor institucional das Famílias aumentaram 15,2%, atingindo as 134 540 unidades e um montante total de 28,7 mil milhões de euros.

Os dados do INE evidenciam um ano de forte atividade no mercado imobiliário nacional, impulsionado pela valorização contínua dos imóveis e pelo crescimento no volume de transações.