Decoração

Como valorizar a sua casa para a vender ou arrendar

Setembro 13, 2023 · 11:39 am
Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto

Quando se trata de vender ou arrendar um imóvel, a primeira impressão é fundamental. A apresentação e o design de interiores desempenham um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor que atraia compradores ou inquilinos de qualidade. Optar por cores neutras e mobiliário de linhas simples é uma estratégia inteligente para tornar o ambiente mais convidativo para uma grande variedade de públicos.

Neste artigo, vamos explorar algumas dicas para transformar imóveis em espaços verdadeiramente irresistíveis para futuros residentes.


  1. Elegância e simplicidade: móveis de linhas simples e cores neutras

Ao escolher o mobiliário para o seu apartamento, opte por peças de design simples e cores neutras. Essa abordagem cria um ambiente elegante e contemporâneo que agrada a uma ampla gama de gostos. Cores como branco, cinza, bege e tons terrosos não só ampliam visualmente o espaço como também realçam a beleza da luz natural.


  1. Funcionalidade é a chave: peças básicas e funcionais

Inclua as peças essenciais que todos precisam, como camas confortáveis, mesas de cabeceira, mesa de refeição, cadeiras, móveis para a TV e sofá. Estas peças garantem a base funcional do espaço, permitindo aos futuros residentes visualizarem como podem viver e aproveitar o espaço. O segredo está em não personalizar ou sobrecarregar demasiado o espaço permitindo que cada um o adapte à sua maneira.


  1. Toque de aconchego: acessórios para criar um ambiente cativante

Os acessórios desempenham um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor e aconchegante. Tapetes macios, almofadas decorativas e mantas não só proporcionam conforto, como também adicionam textura e cor ao ambiente, transformando-o em um verdadeiro refúgio.


  1. Decoração sofisticada e subtil

Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto

Embora alguns toques decorativos sejam bem-vindos, evite sobrecarregar o espaço com excesso de decoração. Opte por quadros simples e algumas peças decorativas que acrescentem personalidade ao ambiente, mas não o dominem.


  1. Organização inteligente: elementos de organização e arrumação

Como valorizar a minha casa: arrumação
Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto

A organização é fundamental em qualquer espaço. Integre soluções de armazenamento inteligentes, como estantes, prateleiras e armários embutidos, para manter o apartamento arrumado e funcional.


  1. Privacidade e conforto

Para garantir a privacidade e o conforto dos futuros moradores, instale cortinados ou estores nas janelas. Além disso, considere a inclusão de biombos para criar espaços distintos em apartamentos open-space


  1. Destaque os espaços exteriores

Se o apartamento tiver um espaço exterior, como uma varanda ou um terraço, não o negligencie. Mobilá-los e decorá-los com cuidado, com cadeiras, mesas ou vasos de plantas, pode realçar essa divisão, tornando-a um ponto de destaque para compradores ou inquilinos que valorizam o ar livre. Tenha em atenção que apenas deve utilizar plantas caso as possa manter em bom estado.


  1. Cozinhas e casas de banho bem equipadas

Não se esqueça de equipar as cozinhas e casas de banho com os elementos essenciais, como eletrodomésticos de qualidade e louças sanitárias modernas. Esses espaços funcionais são frequentemente decisivos para potenciais compradores e inquilinos.


  1. Iluminação aconchegante e indireta

A iluminação desempenha um papel crucial na criação de um ambiente acolhedor em apartamentos para venda e arrendamento. Considere a utilização de iluminação indireta em vez de a luz de teto. Candeeiros de mesa, apliques nas paredes e fitas LED são excelentes opções para adicionar camadas de luz suave e criar uma atmosfera aconchegante.

Evite a luz branca e opte por tons de iluminação amarela e quente. A luz amarela cria um ambiente acolhedor e convidativo, tornando o espaço mais agradável para relaxar e desfrutar.

Conclusão

Mobilar e decorar apartamentos para venda e arrendamento exige um equilíbrio delicado entre estética e funcionalidade. Optar por móveis de linhas simples e cores neutras, incluir peças básicas e acessórios aconchegantes, bem como elementos de organização e privacidade, ajudará a criar um espaço versátil e convidativo.

Lembre-se de destacar os espaços exteriores, quando disponíveis, e garantir que cozinhas e casas de banho estão bem equipadas. Com estas dicas, está no caminho certo para valorizar mais o seu espaço e conseguir melhores compradores e inquilinos para seu apartamento.

Como valorizar a sua casa para a vender ou arrendar: antes e depois






Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto

Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora

Para dar uma ideia concreta do impacto e do valor do home staging, apresentamos uma remodelação de dois apartamentos em Évora, com o objetivo de os valorizar para arrendamento e/ou venda.

No caso específico destes apartamentos verificou-se que havia necessidade de criar espaço extra de arrumação e melhorar a estética geral dos espaços.

Caso Prático: remodelação de apartamentos em Évora

Áreas principais a intervir:

O espaço era muito frio e faltavam roupeiros. Por outro lado, havia espaços esconsos, sem utilidade e que esteticamente geravam uma primeira impressão negativa. Noutro caso, era necessário ainda esconder o termoacumulador que se encontrava no quarto.






Imagem de Staging Factory/ @stagingfactory @margaridasilvaphoto






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Caso Prático: Remodelação de apartamentos em Évora

Foram feitos roupeiros específicos para aproveitar o espaço esconso e esconder o termoacumulador que se encontrava visível no quarto.

A escolha da cor e dos painéis em madeira teve ainda como objetivo combater a sensação de frieza que o ambiente branco e cinza com materiais cerâmicos transmitia. A seleção cuidadosa dos materiais e das cores contribuiu claramente para criar uma atmosfera mais confortável e atraente.

Caso Prático: Remodelação de apartamentos em Évora

Verificou-se alguma falta de funcionalidade nas cozinhas que se apresentavam sem eletrodomésticos e com algumas incongruências a nível de desenho técnico. As cozinhas foram assim totalmente redesenhadas para integrarem os fornos, placas, micro-ondas, gavetas e mais espaço de arrumação. A alteração do tampo das cozinhas teve ainda uma dupla função: por um lado tinha que ser substituído para se conseguir adequar às alterações efetuadas aos armários. Por outro lado, e mais uma vez, o branco foi substituído por um tampo de madeira para criar mais conforto visual a todo o espaço.

Como valorizar a sua casa para a vender ou arrendar






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Valorizar a minha casa para vender ou arrendar






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Caso Prático: Remodelação de apartamentos em Évora

Esta intervenção teve um retorno muito positivo por parte dos clientes que sentiram, de imediato, os resultados. “Pudemos ver o potencial e o resultado [do vosso trabalho] em Évora, e surpreendeu-nos. Não esperávamos que os nossos apartamentos fossem tão populares e arrendados tão rapidamente. Temos certeza de que o design de interiores e o estilo de decoração ajudaram muito!”

Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory

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