Casas para arrendar: estas são as regiões mais caras (e mais baratas) do país!

As rendas das casas continuam a aumentar a par dos preços de aquisição, refletindo a pressão do mercado imobiliário. Se procura casa para arrendar e quer conhecer as tendências dos arrendamentos, saiba quais são as regiões mais caras e mais baratas do país de acordo com as últimas estatísticas!

Em 2024, a renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Portugal situou-se nos 7,97 euros por metro quadrado (€/m2) registando subidas expressivas em algumas regiões do país, de acordo com os dados divulgados na sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

No último trimestre de 2024, a renda mediana dos novos contratos atingiu os 8,43 €/m², representando um crescimento homólogo de 9,3%. Embora este aumento tenha sido ligeiramente inferior ao do trimestre anterior (9,8%), confirma-se uma tendência de valorização dos arrendamentos. Paralelamente, o número de novos contratos cresceu 3,4% face ao mesmo período de 2023, totalizando 24.445 contratos.

Nos últimos três meses de 2024, a renda mediana aumentou, em relação ao período homólogo, em todas as sub-regiões NUTS III do país, com exceção de Trás-os-Montes. Algumas sub-regiões registaram valores significativamente acima da média nacional. As mais caras foram:

• Grande Lisboa: 13,49 €/m²

• Algarve: 10,39 €/m²

• Península de Setúbal: 10,35 €/m²

• Região Autónoma da Madeira: 10,19 €/m²

•  Área Metropolitana do Porto: 9,31 €/m²

As variações homólogas mais acentuadas:

• Douro: 22,5%;


• Alentejo Litoral: 19,4%;


• Ave: 19,3%

Por outro lado, algumas sub-regiões mantêm valores de arrendamento mais acessíveis. Entre as mais económicas, encontram-se:

• Terras de Trás-os-Montes: registou uma queda de -7,6%;

• Beiras e Serra da Estrela: embora tenha registado um aumento de 16,4%, continua a ter rendas abaixo da média nacional;

• Alentejo Litoral: sofreu um decréscimo de 16,6% no número de novos contratos, refletindo menor pressão no mercado.

• Guimarães (6,23 €/m²) e Vila Nova de Famalicão (6,51 €/m²) registaram aumentos percentuais expressivos, mas continuam a apresentar valores mais baixos face às grandes áreas metropolitanas.

No 4.º trimestre de 2024, nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes verificou-se um aumento homólogo da renda mediana.

• Guimarães teve a maior variação homóloga: + 20,3%;


• Lisboa teve a renda mediana mais elevada: 16,04 €/m2;


• Vila Nova de Gaia teve a maior variação no número de contratos (+ 26,5%);

• Amadora e Sintra: aumentos superiores à média nacional tanto em valor das rendas como na variação homóloga.

Os dados refletem a evolução do mercado de arrendamento em Portugal, com disparidades regionais significativas. Se procura uma casa para arrendar, consulte as opções disponíveis no CasaYes.pt e descubra as melhores oportunidades.