Casas no Algarve valorizam mais do que em Lisboa e Porto

Os preços das habitações no Algarve registaram um crescimento significativo de 13,8% em 2024, superando a média nacional e o desempenho de Lisboa e Porto, de acordo com os dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário.

A valorização registada nos preços de venda de casas no Algarve foi superior à média nacional de 11,0% e bastante acima das taxas verificadas em Lisboa (5,5%) e no Porto (7,8%). Este crescimento representa uma aceleração face a 2023, quando os preços no Algarve subiram 9,2%. Em contraste, a nível nacional, Lisboa e Porto registaram um abrandamento no ritmo de valorização face ao ano anterior.

Em 2023, os preços da habitação tinham aumentado 11,8% no total do país, 6,3% em Lisboa e 10,7% no Porto. No entanto, em 2024, tanto a média nacional como as duas principais cidades do país viram a valorização desacelerar, enquanto o Algarve seguiu em sentido contrário, reforçando a sua atratividade no mercado imobiliário.

A tendência de valorização no Algarve foi generalizada, com 13 dos 16 concelhos da região a registarem um aumento mais acentuado dos preços. Entre os mercados de maior destaque, Vila Real de Santo António registou a maior subida do Algarve, com um crescimento expressivo de 26,0% em 2024.

Loulé, Tavira e Lagos, alguns dos mercados mais valorizados da região, também registaram aumentos assinaláveis de 12,6%, 12,8% e 18,6%, respetivamente. Faro acompanhou a tendência com um crescimento de 11,5%.

Contudo, nem todos os concelhos algarvios mantiveram este ritmo de crescimento. Em Albufeira, os preços travaram a fundo, com uma variação negativa de -0,6% em 2024, enquanto Portimão apresentou uma valorização modesta de 4,7%. Já Silves, apesar de uma ligeira desaceleração, viu os preços crescerem 10,8%.

Segundo os dados do SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda da habitação no Algarve fixou-se em 2.966 euros por metro quadrado em 2024. Loulé consolidou-se como o mercado mais caro da região, chegando aos 4.138€/m2. Lagos chegou aos 3.460€/m2, enquanto Albufeira registou um preço médio de 2.909€/m2. Faro e Portimão apresentaram valores de 2.685€/m2 e 2.630€/m2, respetivamente.

Apesar da forte valorização dos preços, o número de transações imobiliárias na região manteve-se relativamente estável. Em 2024, foram realizadas cerca de 11.100 transações no Algarve, representando uma ligeira quebra de -2,5% face a 2023. Este comportamento contrasta com a tendência nacional, bem como com os mercados de Lisboa e Porto, onde o volume de vendas aumentou no último ano.

A tendência de valorização no Algarve foi generalizada, com 13 dos 16 concelhos da região a registarem um aumento mais acentuado dos preços. Entre os mercados de maior destaque, Vila Real de Santo António registou a maior subida do Algarve, com um crescimento expressivo de 26,0% em 2024.

Loulé, Tavira e Lagos, alguns dos mercados mais valorizados da região, também registaram aumentos assinaláveis de 12,6%, 12,8% e 18,6%, respetivamente. Faro acompanhou a tendência com um crescimento de 11,5%.

Contudo, nem todos os concelhos algarvios mantiveram este ritmo de crescimento. Em Albufeira, os preços travaram a fundo, com uma variação negativa de -0,6% em 2024, enquanto Portimão apresentou uma valorização modesta de 4,7%. Já Silves, apesar de uma ligeira desaceleração, viu os preços crescerem 10,8%.