Habitação

Casas baratas a menos de 150 mil euros

Janeiro 17, 2024 · 4:14 pm

Ainda é possível encontrar casas baratas a menos de 150 mil euros? A resposta é sim, mas provavelmente mais afastadas dos centros das grandes cidades ou a precisarem de algumas obras.

A procura por habitação acessível tornou-se numa missão difícil nos últimos anos, com os preços dos imóveis a disparar, as rendas e os juros dos empréstimos a aumentar, alimentados pela inflação e pela falta de oferta.

Encontrar uma casa que se enquadre no orçamento familiar, já muito pressionado, é uma tarefa árdua. Muitos portugueses mudam de casa para poderem fazer face às despesas.

Preços continuam a subir

Apesar de uma ligeira queda nos preços das casas na zona euro, Portugal continua a desafiar essa tendência. Enquanto a Zona euro regista um recuo de 2,1% e a União Europeia de 1% no terceiro trimestre de 2023, segundo dados divulgados pelo Eurostat, os preços das casas em Portugal subiram 7,6%, em comparação com o ano anterior. Apesar desse aumento, é importante notar que esta subida é a menor desde o primeiro trimestre de 2021, quando os preços das habitações cresceram 6%.

Comparando dados desde 2010, o Eurostat revela que, na União Europeia, o preço das casas subiu 48%, muito acima do aumento de 22% no valor das rendas. Portugal, com um aumento de cerca de 94%, encontra-se no grupo de países onde a subida foi mais expressiva.

Créditos mais acessíveis

Apesar destes desafios, há boas notícias para quem procura uma casa a preços acessíveis. A Taxa Anual Efetiva Global (TAEG) dos créditos à habitação está a começar a baixar, trazendo alívio para as famílias que planeiam adquirir uma nova habitação ou transferir o empréstimo para outro banco.

Os analistas acreditam que o Banco Central Europeu (BCE) encerrou o ciclo de aumentos nas taxas diretoras e isso contribui para uma redução geral nas taxas de juro dos empréstimos para compra de casa.

Por outro lado, a oferta bancária é cada vez mais competitiva, tanto em termos de taxas variáveis como mistas, o que torna a contratação de novos créditos à habitação mais acessível para as famílias. Esta conjuntura oferece uma boa oportunidade para quem procura casas abaixo de 150 mil euros.

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