Avaliação da habitação aumenta 8,6 % em 2023

O valor médio de avaliação bancária na habitação aumentou 8,6% em 2023, face ao ano anterior, fixando-se em 1.521 euros por metro quadrado (m2), com todas as regiões a registarem subidas, informou hoje o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em dezembro de 2023, este valor chegou aos 1 536 euros/ m2, mais 6 euros do que o verificado no mês anterior. A taxa de variação fixou-se em 5,3%, em termos homólogos.

A variação mais intensa (20,2%), registou-se na Região Autónoma da Madeira, enquanto o Centro teve o menor aumento (6,2%). A região do Oeste e Vale do Tejo apresentou a subida mais expressiva face ao mês anterior (2,1%). A única descida ocorreu na Região Autónoma dos Açores (-0,2%).

Os valores mais elevados verificaram-se na Grande Lisboa (2.277 euros/m2) e no Algarve (2.054 euros/m2). A região Centro registou o valor mais baixo (1.130 euros/m2).

No ano passado, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para compra de habitação, cresceu 8,7% nos apartamentos e 6,2% nas moradias, para, respetivamente, 1.693 euros/m2 e 1.185 euros/m2 (face 1.558 euros/m2 e 1.116 euros/m2, em 2022).

O total de avaliações bancárias foi de 29,5 mil, aproximadamente, ou seja, um crescimento de 0,8% face a novembro e de 21,8% em termos homólogos.

Em dezembro de 2023, a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 47,6%, 34,4%, 14,1%, 11,8% e 9,0%, respetivamente, superiores à mediana do país.

Pelo contrário, as Beiras e Serra da Estrela, Alto Alentejo e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-47,9%, -46,6% e -45,7% respetivamente).

Esta informação de Avaliação Bancária foi divulgada de acordo com a nova geografia NUTS 2024. Os dados publicados desta série têm início em janeiro de 2011.