Avaliação bancária das casas aumenta para 1.596 euros/m2

O valor mediano de avaliação bancária na habitação chegou aos 1.596 euros por metro quadrado (m2), em abril de 2024, um aumento de 7,0% face ao mesmo mês em 2023, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Em termos nominais, o aumento homólogo foi de 105 euros. Já comparando com o mês de março, a variação em cadeia foi de 1,0%, um aumento de 16 euros.

A avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, sobe consecutivamente desde dezembro de 2023. O número de avaliações bancárias em abril deste ano foi cerca de 31,9 mil, o que representa uma subida de 4,4% face ao período anterior e um aumento de 49,9% em termos homólogos.

A Região Autónoma dos Açores apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,5%), tendo as restantes regiões registado variações positivas, com exceção do Algarve que apresentou uma variação nula.

Face a abril de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 7,0%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma dos Açores (19,7%), não se tendo verificado qualquer descida.

Numa análise por regiões NUTS III, em abril de 2024, a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação 46,2%, 32,2%, 13,9%, 12,7% e 12,5%, respetivamente, superiores à mediana do país.

Pelo contrário, o Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à média do país (-48,3%, -46,7% e -45,8% respetivamente).

O valor mais elevado da avaliação bancária foi na Grande Lisboa (2.333 euros/m2) e o mais baixo no Centro (1.084 euros/m2).

Nos apartamentos, o valor mediano foi 1.769 euros/m2, aumentando 6,1% relativamente a abril de 2023 e 0,6% em relação a março.

Nas moradias, o valor foi de 1.248 euros/m2, mais 9,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior e mais 0,7% do que em março.

O número de avaliações bancárias em abril foi de 31.868 (20.294 apartamentos e 11.574 moradias), mais 49,9% em termos homólogos (em abril de 2023 tinha-se registado uma redução homóloga de 34,3%) e 4,4% acima de março.