As rendas pararam de subir? Veja quanto custa arrendar em Lisboa e no Porto

O preço de arrendar casa em Lisboa e no Porto praticamente estabilizou no último ano, depois das fortes subidas registadas em 2022 e 2023. Os valores mantêm-se, contudo, elevados: a renda média dos novos contratos para casas usadas atingiu 1.615 euros em Lisboa e 1.275 euros no Porto.

Os dados constam do Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário, relativo ao segundo trimestre de 2026.

Em Lisboa, as rendas contratadas entre abril e junho ficaram 0,9% acima das registadas no mesmo período de 2025. No Porto, houve mesmo uma ligeira descida homóloga, de 0,2%.

A evolução confirma o abrandamento que tem vindo a verificar-se nos últimos dois anos, depois de um período de forte valorização do mercado de arrendamento. Em 2022 e 2023, as rendas chegaram a registar subidas anuais próximas dos 30%, segundo a Confidencial Imobiliário.

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Apesar de o resultado ao fim de um ano ser semelhante, o comportamento das rendas foi diferente nas duas cidades.

Em Lisboa, os preços têm apresentado poucas oscilações de trimestre para trimestre. Entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, as rendas recuaram 0,3%, prolongando a tendência de relativa estabilidade observada ao longo do último ano.

No Porto, a evolução tem sido mais irregular. Depois de terem diminuído 1,3% no primeiro trimestre, as rendas aumentaram 1,8% entre abril e junho. Estas subidas e descidas acabam, contudo, por se compensar quando se compara com o mesmo período do ano passado, resultando na variação homóloga praticamente nula de -0,2%.

A estabilização dos preços não significa, por isso, que arrendar casa tenha ficado mais barato. Os novos contratos continuam a ser celebrados por valores elevados nas duas maiores cidades portuguesas, sobretudo em Lisboa, onde a renda média de uma casa usada ultrapassa os 1.600 euros mensais.