Arquitetura que valoriza antes de construir: nasce em Portugal o conceito “Land Staging”

Um terreno pode ter alma? O atelier de arquitetura Segmento Urbano acredita que sim e acaba de lançar oficialmente o Land Staging, um conceito pioneiro que promete mudar a forma como olhamos para o território. Criado em Portugal e com ambição global, o método alia arquitetura, urbanismo e estratégia imobiliária para transformar terrenos em produtos desejados, valorizados e prontos a gerar impacto económico e emocional.

Inspirado na lógica do home staging, técnica usada para valorizar casas antes da venda, o Land Staging aplica o mesmo princípio à escala do território. Ou seja, atua antes da transação, revelando o verdadeiro potencial de cada terreno, antecipando o que pode ser feito, como e porquê.
“Não somos promotores, nem mediadores. Somos Land Staging Experts: criamos valor real antes da venda, transformando terrenos em produtos imobiliários com identidade, viabilidade e alma”, explica Maria João Correia, fundadora do Segmento Urbano, em comunicado.

O conceito foi testado em vários pontos do país e os números impressionam.
O projeto Roots & Wings, em Vila Nova de Famalicão, registou uma valorização de 16% acima do valor de mercado logo após a intervenção. Em Avintes, a aplicação do método no projeto Avintes Valley Living resultou numa valorização superior a 50%, confirmando o impacto direto da abordagem.
Outros exemplos incluem Viana do Castelo, onde o método transformou um lote de baixa atratividade num projeto arquitetónico de duas moradias de elevado interesse, e Funchal, onde o Land Staging está a redefinir o potencial construtivo de um terreno de 1.500 m² com construções informais.

Descrito como uma “metodologia estruturada, escalável e pioneira” a nível global, o Land Staging é apresentado como uma nova disciplina: um ponto de encontro entre arquitetura, urbanismo, engenharia, finanças, comunicação e estratégia imobiliária. Propõe-se uma mudança de paradigma: em vez de esperar pela construção para criar valor, começa-se antes, na leitura e na visão do território.

A marca Land Staging™ encontra-se registada no Instituto Nacional da Propriedade Industrial (INPI) e na Organização Mundial da Propriedade Intelectual (WIPO), com extensão internacional à União Europeia, Reino Unido, Suíça e Estados Unidos.