Antes e depois: este T2 ganhou uma nova vida sem obras profundas

Quando surge o desafio de renovar um apartamento intervencionado pela mesma equipa mais de uma década antes, acontecem duas coisas ao mesmo tempo: um sorriso e um sentido de responsabilidade.

O sorriso, porque significa que o trabalho realizado resistiu ao tempo e que, 13 anos depois, os proprietários voltaram a confiar na mesma visão para atualizar o espaço. A responsabilidade, porque o apartamento tem de responder às novas exigências do mercado sem perder a identidade construída ao longo dos anos.

O T2 do condomínio Riviera tinha tudo: piscina, a praia de Carcavelos ali mesmo ao lado, a forte procura internacional e um enorme potencial turístico. O que tinha perdido, ao fim de 13 anos de operação intensa, era o brilho. E no alojamento local, a imagem vem em primeiro lugar.

No turismo, a decisão acontece em segundos. Uma fotografia pode fazer parar o olhar e terminar numa reserva ou passar à frente.

Treze anos depois voltámos a entrar em casa. Uma década de reservas, hóspedes e check-ins tinham deixado marcas. Não de negligência, mas de uso.

O pavimento acusava o tempo, os têxteis as férias vividas e algumas das peças tinham perdido o impacto visual que outrora captavam o olhar e acolhiam os convidados.

O cadeirão de leitura mais pareceria um jornal amarrotado, a zona de refeições uma sala de espera e os quartos… o esqueleto do que um dia tinham sido.

O Riviera precisava de reencontrar a sua identidade.

Havia coisas que não tinham mudado com o tempo: a luz do fim de tarde, a maresia a entrar pelas janelas e a sensação de se chegar a um sítio que é nosso, mesmo que apenas por uns dias. Foi essa sensação que quisemos devolver e reforçar no apartamento Riviera.

No turismo, a perceção de valor influencia diretamente as reservas, as avaliações e o preço por noite.

O problema não era estético. Era estratégico.

A  solução não foi uma remodelação profunda. Foi uma atualização cirúrgica: o tipo de trabalho em que saber o que manter é tão importante como saber o que substituir.

Parte significativa do mobiliário foi reaproveitada. O que mudou foi aquilo que fixa o olhar: têxteis, iluminação, peças-chave, paleta cromática e a narrativa.

O objetivo era fazer uma intervenção praticamente sem obras, mas com um resultado de boutique apartment.

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O nome do condomínio deu a pista. Riviera.

A partir daí, construiu-se uma narrativa inspirada na antiga Riviera Portuguesa da Linha do Estoril: elegância descontraída, vida junto ao mar, clubes clássicos, golfe, ténis, férias com charme e história.

O universo existe há décadas nos grandes clubes costeiros privados – da Côte d’Azur, dos Hamptons, de Cascais ao Estoril. É o encontro entre o lado mais livre do oceano e a precisão do jogo. Entre a tábua de surf e a raquete de ténis. Entre conforto e distinção. Entre o atleta e o “gentleman”.

Na sala, o sofá em terracota, o tapete de juta, a iluminação de parede em latão e os quadros com raquetes e bolas vintage criam o ambiente de clube costeiro contemporâneo.

Na zona de refeições, a parede em verde-acinzentado ancora a composição. As cadeiras em madeira natural com assento trançado que fazem lembrar os cabos marítimos, a leveza do candeeiro de papel suspenso e os pratos brancos dispostos como mural de troféus, reforçam a elegância descontraída, mas com personalidade.

Nos quartos, papéis de parede listados, roupa de cama imaculada, mantas com padrão e apliques em latão criam uma ligação subtil ao universo dos clubes desportivos costeiros – ténis, golfe, náutica. O conforto visual que se sente ao deitar.

Mais que decorar, o objetivo foi criar uma experiência: a sensação de estar num boutique apartment de um clube costeiro privado.

O apartamento Riviera não precisou de obras para voltar à alta competição. Precisou de critério, conceito e minuciosa execução profissional.

Um projeto que demonstra bem o verdadeiro papel do home staging para alojamento local: alinhar o espaço com o seu mercado, o seu público e com o valor que se pretende comunicar. Criar uma narrativa visual que proporciona uma experiência.

Com budget controlado e aproveitando parte do existente, foi possível transformar um apartamento desgastado num espaço mais fotogénico e mais competitivo nas plataformas de reserva.

No imobiliário, a perceção é valor. E quando a perceção é bem trabalhada, o espaço deixa de competir por preço — e passa a competir como experiência.

Autoria: Catarina Diniz – Head of Business & Strategy da Staging Factory