Abril prolonga efeito da Páscoa no alojamento local em Lisboa e Porto

Abril prolongou o efeito positivo do período da Páscoa no Alojamento Local, mantendo os preços das diárias tanto em Lisboa como no Porto e registando um aumento dos níveis de ocupação nas duas cidades. Os dados estatísticos do SIR-Alojamento Local foram divulgados pela Confidencial Imobiliário.

O Alojamento Local em Lisboa teve uma ocupação média de 70% no mês de abril, um aumento face aos 65% verificados em março. No Porto, a taxa média de ocupação foi de 57% em abril, um resultado também superior aos 46% do mês anterior. Quanto aos níveis de preços praticados não houve alterações significativas, comparando-se 119€ em abril com 121€ em março, no caso de Lisboa, e 105€ com 104€, respetivamente, no caso do Porto.

A dinâmica de crescimento também se traduziu no acréscimo do RevPAR (receita por quarto disponível) em abril comparando com o mês anterior, com este indicador a atingir 80€ em Lisboa e 58€ no Porto, face aos 76€ e 46€, respetivamente, verificados em março.

Outro dado relevante, que parece demonstrar uma maior confiança por parte dos operadores e proprietários, é o ligeiro acréscimo de oferta ativa verificado em abril face a março. Em abril contabilizavam-se 3.750 apartamentos T0/T1 ativos em AL para ocupação em Lisboa, um acréscimo face aos 3.550 registados em março. No Porto, abril somou 3.770 apartamentos T0/T1 com atividade no AL, também um pouco acima dos 3.700 verificados no mês da Páscoa. Em ambas as cidades, o volume de oferta ativa em AL no mês de abril de 2024 foi o mais alto dos últimos quatro anos.

Em suma, venderam-se 79.600 noites de AL em Lisboa e 65.460 no Porto, no mês de abril, o que reflete um aumento na procura quando comparado com março, mês em que as duas cidades registaram 71.350 e 53.250 noites vendidas, respetivamente. Estes resultados traduzem um volume de negócios de €9,5 milhões em Lisboa e €6,9 milhões no Porto, em abril.