A sua prestação da casa sobe ou desce em fevereiro?

A prestação da casa vai subir em fevereiro para créditos com taxa variável a seis meses e descer para créditos com taxa a 12 e três meses, embora neste a descida seja residual, segundo a Deco Proteste.

As simulações para a Lusa da Deco Proteste/Contas e Direitos baseiam-se num cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e um ‘spread’ (margem de lucro comercial) de 1%.

Baseando-se nestas condições, um contrato de crédito com indexante de Euribor a 12 meses passa a pagar ao banco uma prestação de 652,40 euros em fevereiro, menos 23,26 euros face ao valor pago desde a última revisão, em fevereiro de 2025.

No caso de um crédito indexado à Euribor a três meses, a prestação passará a 634,67 euros, menos 0,49 euros face à última revisão, em novembro.

Já no crédito indexado à Euribor a seis meses a prestação aumenta.

Um cliente com um crédito nas mesmas condições, mas tendo por referência a Euribor a seis meses vê a sua prestação subir para 643,54 euros, mais 6,68 euros em relação ao que pagava desde a última revisão, em agosto.

A evolução da prestação tem que ver com a evolução das taxas Euribor.

Na prestação com Euribor a 12 meses, o valor diminui, pois a média mensal desta taxa Euribor foi menor em janeiro de 2026 do que um ano antes (2,245% face a 2,525%).

As prestações indexadas à Euribor a três meses descem, mas apenas residualmente, uma vez que a taxa Euribor neste prazo desceu apenas ligeiramente (2,028% face a 2,034%).

Já para contratos a seis meses sobe, pois a Euribor neste prazo subiu ligeiramente em janeiro (para 2,137% face a 2,055%).

A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.

Fonte: Lusa