A prestação da casa sobe em julho. Veja quanto pode aumentar a sua

Quem tem crédito à habitação com taxa variável e revisão marcada para julho deverá voltar a pagar mais ao banco. Apesar de as taxas Euribor terem dado sinais de estabilização nas últimas semanas, os valores médios que servem de referência para a atualização dos contratos continuam acima dos registados nas revisões anteriores, o que se traduz em prestações mais elevadas.

Se tomarmos como exemplo um empréstimo de 150 mil euros, a 30 anos e com um spread de 1%, a prestação poderá aumentar entre cerca de 19 e 60 euros por mês, dependendo do prazo da Euribor associado ao contrato.

• Euribor a três meses: a prestação sobe cerca de 18,93 euros, passando para 660,22 euros por mês;


• Euribor a seis meses: o aumento deverá rondar os 37,95 euros, elevando a prestação para 681,70 euros;


• Euribor a 12 meses: a prestação poderá aumentar 60,03 euros, atingindo cerca de 699 euros mensais.

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À primeira vista pode parecer contraditório: as Euribor têm vindo a estabilizar e, em alguns prazos, até registaram pequenas descidas nas últimas sessões. No entanto, as prestações do crédito à habitação não são calculadas com base na taxa de um único dia, mas sim na média da Euribor utilizada na data da revisão do contrato.

Como essas médias continuam acima das verificadas nas revisões anteriores, muitos contratos atualizados em julho vão refletir esse aumento.

Segundo os dados mais recentes do Banco de Portugal, referentes a abril, a Euribor a seis meses continua a ser o indexante mais utilizado nos contratos de crédito à habitação com taxa variável, representando cerca de 39,6% do total. Seguem-se a Euribor a 12 meses (31,5%) e a três meses (24,6%).

A evolução das prestações continuará a depender da trajetória das taxas de referência e das próximas decisões de política monetária do Banco Central Europeu (BCE). Em junho de 2026, o BCE decidiu subir as taxas diretoras em 0,25 pontos percentuais, o primeiro aumento desde setembro de 2023. A próxima reunião de política monetária do banco central realiza-se em 22 e 23 de julho em Frankfurt.

Fonte: Lusa/ Redação